Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Adelgade 90, 8660 Skanderborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Adelgade 90, 8660 Skanderborg - Investering i Boligudlejning på 569 kvm

Adelgade 90, 8660 Skanderborg
14.995.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

569m²

Pris pr. m²

26.353 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,1%

Årlig lejeindtægt

870.000 kr.

Enheder

3

Grundareal

569m²

Pris pr. enhed

4.998.333 kr.

Blandet

Beskrivelse

Investering i boligudlejning med blandet drift: veldrevet Café Noisette (totalrenoveret 2020) på stueetagen samt to eksklusive boliglejemål på øverste etage. Eksklusiv beliggenhed med panoramaudsigt over Skanderborg Sø. Boliglejemålene er på 154 m² og henholdsvis nyrenoveret. Stabil drift med solide lejeforhold og høj boligstandard.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

14.995.000 kr.

Afkast

5,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Skanderborg

Investering i Boligudlejning på 1.338 kvm
Ejendom

2.450.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.338 kvm

Hovedgaden 1, 8670 Låsby
7,4% afkast3 enheder
1338 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 701 kvm
Ejendom

2.200.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 701 kvm

Præstbrovej 52, 8464 Galten
6,7% afkast2 enheder
169 m²
2 vær.
Ekstern
Nørregade 3, 8464 Galten - Investering i Boligudlejning på 779 kvm
Ejendom

3.995.000 kr.

Nørregade 3, 8464 Galten - Investering i Boligudlejning på 779 kvm

Nørregade 3, 8464 Galten
5,6% afkast
428 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 832 kvm - Søndergade 26, ST BAG, Galten
Ejendom

3.750.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 832 kvm - Søndergade 26, ST BAG, Galten

Søndergade 26, ST BAG, 8464 Galten
7,2% afkast
832 m²
3 vær.
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

27% over estimeret markedsleje

1529 → 1111 kr/m²/år(± 120 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1901529 kr/m²/år1111 kr/m²/år-27%36
1901529 kr/m²/år1111 kr/m²/år-27%36
1901529 kr/m²/år1111 kr/m²/år-27%36

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 108 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 3. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8660 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    26.353 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 4.507 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,1 %Lavere end området

    Område median 7,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    -27%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.