Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Adelgade 90, 8660 Skanderborg
UdlejningsejendomEkstern1 visning

PANORAMAUDSIGT OVER SKANDERBORG SØ

Adelgade 90, 8660 Skanderborg
14.995.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

14.995.000 kr.

Afkast

5,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

557m²

Pris pr. m²

26.921 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,1%

Årlig lejeindtægt

870.000 kr.

Enheder

2

Grundareal

569m²

Pris pr. enhed

7.497.500 kr.

Blandet

Beskrivelse

Investering i boligudlejning med blandet drift: veldrevet Café Noisette (totalrenoveret 2020) på stueetagen samt to eksklusive boliglejemål på øverste etage. Eksklusiv beliggenhed med panoramaudsigt over Skanderborg Sø. Boliglejemålene er på 154 m² og henholdsvis nyrenoveret. Stabil drift med solide lejeforhold og høj boligstandard.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1905, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

59% over estimeret markedsleje

1562 → 644 kr/m²/år(± 250 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
2791562 kr/m²/år644 kr/m²/år-59%13
2791562 kr/m²/år644 kr/m²/år-59%13

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 26 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Skanderborg

Ejerlejlighedsopdelt ejendom med mulighed for frasalg
Ejendom

10.000.000 kr.

Ejerlejlighedsopdelt ejendom med mulighed for frasalg

Adelgade 4A, 8660 Skanderborg
2,8% afkast17 enheder
528 m²
Ekstern
Herskabelig investeringsejendom med mulighed for egen disponering
Ejendom

6.995.000 kr.

Herskabelig investeringsejendom med mulighed for egen disponering

Adelgade 104, 8660 Skanderborg
4,4% afkast4 enheder
392 m²
Ekstern
En hel herskabsejendom med egen søgrund - midt i Skanderborg
Ejendom

16.000.000 kr.

En hel herskabsejendom med egen søgrund - midt i Skanderborg

Adelgade 104, A, 8660 Skanderborg
4,4% afkast
580 m²
Ekstern
Udlejningsejendom med 3 lejemål
Ejendom

2.450.000 kr.

Udlejningsejendom med 3 lejemål

Hovedgaden 1, 8670 Låsby
7,4% afkast
280 m²
3 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8660 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    26.921 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 9.334 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,1 %Lavere end området

    Område median 7,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    -59%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.