Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Aarhus
  3. Nørregade 57, 8000 Aarhus C
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Nørregade 57, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 191 kvm

Nørregade 57, 8000 Aarhus C
11.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

378m²

Pris pr. m²

29.101 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,4%

Årlig lejeindtægt

487.080 kr.

Enheder

4

Grundareal

191m²

Pris pr. enhed

2.750.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Charmerende småhus-ejendom med 3 lejligheder og 1 erhvervslejemål (pladeforretning). Opført 1898 i røde mursten. Lejlighederne på 1., 2. og 3. sal med stuklofter, plankegulve, store køkkener og badeværelser. Butik i stueetagen (96 m²). Gårdmiljø med græsplæne. Central beliggenhed nær Latinerkvarteret.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

11.000.000 kr.

Afkast

3,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Aarhus

Se alle
Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm
Ejendom

91.000.000 kr.

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V
4,5% afkast104 enheder
9262 m²
104 vær.
Ekstern
Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål
Ejendom

15.000.000 kr.

Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål

Vestre Ringgade 170, 8000 Aarhus C
3,0% afkast9 enheder
534 m²
9 vær.
Ekstern
Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade
Ejendom

7.500.000 kr.

Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade

Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
2,8% afkast4 enheder
218 m²
4 vær.
Ekstern
Velholdt ejendom med altaner på det populære Trøjborg
Ejendom

21.500.000 kr.

Velholdt ejendom med altaner på det populære Trøjborg

Willemoesgade 14, 8200 Aarhus N
3,6% afkast
476 m²
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1898, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

1289 → 1542 kr/m²/år(± 156 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
951289 kr/m²/år1542 kr/m²/år+20%1522
951289 kr/m²/år1542 kr/m²/år+20%1522
951289 kr/m²/år1542 kr/m²/år+20%1522
951289 kr/m²/år1542 kr/m²/år+20%1522

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.088 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8000 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    29.101 kr/m²På områdeniveau

    Område median 29.101 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    3,4 %På områdeniveau

    Område median 3,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.