Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Aarhus
  3. Klostergade 52, 8000 Aarhus C
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Klostergade 52, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 656 kvm

Klostergade 52, 8000 Aarhus C
46.000.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

1452m²

Pris pr. m²

31.680 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,5%

Årlig lejeindtægt

2.445.784 kr.

Enheder

24

Grundareal

656m²

Pris pr. enhed

1.916.667 kr.

Blandet

Beskrivelse

Blandet bolig- og erhvervsejendom i hjørnet af Klostergade og Klosterport i Aarhus midtby. Oprindeligt opført 1959 i mursten, 5 etager + kælder. 24 boliglejemål (21 stk. 1-værelses og 3 stk. 3-værelses) på øvre etager samt asiatisk/sushi restaurant med køkken i stueplan og lager i kælder (372 m²). Lejlighederne fremstår velindrettede med lyse gulve, renoverede badeværelser. Ejendommen omkranser aflukket gård med 8 parkeringspladser. Tagterrasse til fælles afbenyttelse. Attraktivt for unge beboere i centralt beliggende område.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

46.000.000 kr.

Afkast

4,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1959 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1684 → 1669 kr/m²/år(± 173 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (24)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824
611684 kr/m²/år1669 kr/m²/år-1%1824

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 43.776 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Aarhus

Se alle
Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm
Ejendom

91.000.000 kr.

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V
4,5% afkast104 enheder
9262 m²
104 vær.
Ekstern
Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål
Ejendom

15.000.000 kr.

Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål

Vestre Ringgade 170, 8000 Aarhus C
3,0% afkast9 enheder
534 m²
9 vær.
Ekstern
Nørregade 57, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 191 kvm
Ejendom

11.000.000 kr.

Nørregade 57, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 191 kvm

Nørregade 57, 8000 Aarhus C
3,4% afkast4 enheder
378 m²
4 vær.
Ekstern
Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade
Ejendom

7.500.000 kr.

Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade

Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
2,8% afkast4 enheder
218 m²
4 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8000 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    31.680 kr/m²På områdeniveau

    Område median 29.101 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,5 %Højere end området

    Område median 3,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    -1%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.