Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Aarhus
  3. Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern3 visninger

Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade

Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
7.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

218m²

Pris pr. m²

34.404 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

2,8%

Årlig lejeindtægt

268.995 kr.

Enheder

4

Grundareal

150m²

Pris pr. enhed

1.875.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom på Samsøgade 98 i Aarhus C, oprindeligt opført 1898. 4 lejligheder fordelt på 3 etager plus tagetage. Samlet beboelsesareal 218 m², hver af de 3 nederste etager 56 m², øverste etage 50 m² plus 5-6 m² hems. Kælderetage med lager, vaskeri og adgang til privat gårdhave. Alle lejligheder med 2 værelser, køkken, bad og toilet. Plankebelagte gulve, hvide vægge og lofter. En etage ældre stand, øvrige flotte og brugbare. Ingen parkeringsmuligheder på ejendommen.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.500.000 kr.

Afkast

2,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1898, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

1234 → 1481 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.368 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 5. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8000 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    34.404 kr/m²På områdeniveau

    Område median 34.218 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aarhus

Se alle
Boligudlejning til salg på Vestervang 26, 8000 Aarhus C
Ejendom

8.200.000 kr.

Boligudlejning til salg på Vestervang 26, 8000 Aarhus C

Vestervang 26, 8000 Aarhus C
266 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stationsbakken 4, 8220 Brabrand
Ejendom

3.900.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stationsbakken 4, 8220 Brabrand

Stationsbakken 4, 8220 Brabrand
195 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Helgenæsgade 11, 8000 Aarhus C
Ejendom

13.000.000 kr.

Boligudlejning til salg på Helgenæsgade 11, 8000 Aarhus C

Helgenæsgade 11, 8000 Aarhus C
382 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm
Ejendom

91.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V
4,5% afkast104 enheder
9262 m²
104 vær.
Ekstern