Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Aarhus
  3. Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade

Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
7.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

218m²

Pris pr. m²

34.404 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

2,8%

Årlig lejeindtægt

268.995 kr.

Enheder

4

Grundareal

150m²

Pris pr. enhed

1.875.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Småhusejendom i Øgadekvarteret med 4 lejligheder fordelt på 3 etager foruden tagetage. Oprindeligt opført 1898 med gul murstens facade. Samlet beboelsesareal 218 m², grundareal 150 m². Hver af de 3 nederste lejligheder 56 m², øverste etage 50 m² plus ca. 5-6 m² hems. Kælderetage med lager, opbevaring og fælles vaskeri med adgang til begrønnet gårdhave. Lejlighederne med 2 beboelsesrum, køkken, bad og toilet. Opgang og udvendigt i fornuftig stand.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.500.000 kr.

Afkast

2,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1898, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

1234 → 1481 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592
551234 kr/m²/år1481 kr/m²/år+20%1592

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.368 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 5. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8000 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    34.404 kr/m²På områdeniveau

    Område median 34.404 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    2,8 %På områdeniveau

    Område median 3,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    31 dageSom området

    Område median 31 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aarhus

Se alle
Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm
Ejendom

91.000.000 kr.

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V
4,5% afkast104 enheder
9262 m²
104 vær.
Ekstern
Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål
Ejendom

15.000.000 kr.

Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål

Vestre Ringgade 170, 8000 Aarhus C
3,0% afkast9 enheder
534 m²
9 vær.
Ekstern
Nørregade 57, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 191 kvm
Ejendom

11.000.000 kr.

Nørregade 57, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 191 kvm

Nørregade 57, 8000 Aarhus C
3,4% afkast4 enheder
378 m²
4 vær.
Ekstern
Velholdt ejendom med altaner på det populære Trøjborg
Ejendom

21.500.000 kr.

Velholdt ejendom med altaner på det populære Trøjborg

Willemoesgade 14, 8200 Aarhus N
3,6% afkast
476 m²
Ekstern