Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Østergade 51, 5610 Assens
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Østergade 51, 5610 Assens - Investering i Andre typer på 949 kvm

Østergade 51, 5610 Assens
3.275.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

359m²

Pris pr. m²

9.123 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,5%

Årlig lejeindtægt

277.500 kr.

Enheder

4

Grundareal

237m²

Pris pr. enhed

818.750 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fuldt udlejet investeringsejendom på Østergade i Assens med kombineret bolig og erhverv. 2 boliglejemål (76 m² og 72 m²) begge udlejet. 2 erhvervslejemål på 202 m²: butik i stueplan (5-år kontrakt) og kontorfaciliteter på 1. sal til psykolog. Privat parkering på 949 m² grund. Klassisk facade fra 1877. Stabil lejeindtægt, afkast 7,5%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.275.000 kr.

Afkast

7,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1877, kun 2 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

14% over estimeret markedsleje

773 → 663 kr/m²/år(± 84 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
180773 kr/m²/år663 kr/m²/år-14%14
180773 kr/m²/år663 kr/m²/år-14%14

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 28 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 29. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5610 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.123 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 5.785 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,5 %På områdeniveau

    Område median 7,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    -14%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Assens

Boligudlejning til salg på Bådsmandsstræde 2, 5610 Assens
Ejendom

2.875.000 kr.

Boligudlejning til salg på Bådsmandsstræde 2, 5610 Assens

Bådsmandsstræde 2, 5610 Assens
190 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 690 kvm
Ejendom

950.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 690 kvm

Vestergade 62, 5492 Vissenbjerg
6,2% afkast
690 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 542 kvm - Korsgade 2A, 5560 Aarup
Ejendom

4.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 542 kvm - Korsgade 2A, 5560 Aarup

Korsgade 2A, 5560 Aarup
7,0% afkast
542 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.235 kvm
Ejendom

3.150.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.235 kvm

Søndergade 8, 5620 Glamsbjerg
20,1% afkast3 enheder
1235 m²
3 vær.
Ekstern