Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Vejle
  3. Roms Hule 45/Stadion Alle 32, 7100 Vejle
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Bolig- og erhvervsejendom tæt ved Vejle Stadion

Roms Hule 45/Stadion Alle 32, 7100 Vejle
4.250.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

385m²

Pris pr. m²

11.039 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,0%

Årlig lejeindtægt

324.584 kr.

Enheder

2

Pris pr. enhed

2.125.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Kombineret bolig- og erhvervsejendom med 2 lejemål: bageri (249 m², årlig leje 203.109 kr.) og villa (136 m², årlig leje 121.475 kr.). Fuldt udlejet med stabil erhverslejer siden 2008. Årlig huslejeindtægt 324.584 kr., budgetteret drift 71.885 kr., forventet nettoleje 252.699 kr. Beliggende ved Vejle Stadion i attraktivt villakvarter Nørremarken.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.250.000 kr.

Afkast

6,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

843 → 849 kr/m²/år(± 229 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
193843 kr/m²/år849 kr/m²/år+1%44
193843 kr/m²/år849 kr/m²/år+1%44

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 88 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7100 · Blandet bolig/erhverv · n=1

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +1%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Vejle

Se alle
Boligudlejning til salg på Ribevej 38, 7100 Vejle
Ejendom

4.995.000 kr.

Boligudlejning til salg på Ribevej 38, 7100 Vejle

Ribevej 38, 7100 Vejle
11,0% afkast
5757 m²
Ekstern
Borgergade 7-11, 7330 Brande - Investering i Boligudlejning på 1.370 kvm
Ejendom

31.750.000 kr.

Borgergade 7-11, 7330 Brande - Investering i Boligudlejning på 1.370 kvm

Borgergade 7-11, 7330 Brande
5,6% afkast24 enheder
1370 m²
24 vær.
Ekstern
Torvegade 18A-C, 20A-C, 7323 Give - Investering i Boligudlejning på 1.795 kvm
Ejendom

9.950.000 kr.

Torvegade 18A-C, 20A-C, 7323 Give - Investering i Boligudlejning på 1.795 kvm

Torvegade 18A-C, 20A-C, 7323 Give
7,0% afkast13 enheder
877 m²
13 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 808 kvm
Ejendom

4.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 808 kvm

Vardevej 167, 7100 Vejle
7,6% afkast1 enhed
808 m²
1 vær.
Ekstern