385m²
11.039 kr.
21. juni 2026
Afkast
6,0%
Årlig lejeindtægt
324.584 kr.
Enheder
2
Pris pr. enhed
2.125.000 kr.
Kombineret bolig- og erhvervsejendom med 1 erhvervslejemål (bageri, 249 m²) og 1 villa til udlejning (136 m²). Fuldt udlejet med stabil erhvervslejer (Palles Bageri siden 2008). Årlig lejeindtægt kr. 324.584, nettoleje kr. 252.699. Attraktiv beliggenhed ved Vejle Stadion i Nørremarken.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
4.250.000 kr.
Afkast
6,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
På linje med markedsleje
843 → 849 kr/m²/år(± 229 kr/m²)
Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 193 | 843 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | +1% | 44 |
| 193 | 843 kr/m²/år | 849 kr/m²/år | +1% | 44 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 88 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7100 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 11.039 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.