Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Roskilde
  3. Svanes Plads 8, 4000 Roskilde
1 / 5
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Boligudlejning til salg på Svanes Plads 8, 4000 Roskilde

Svanes Plads 8, 4000 Roskilde
8.250.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

245m²

Pris pr. m²

33.673 kr.

Oprettet

18. september 2026

Beskrivelse

Svanes Plads 8-10 er en moderniseret og centralt beliggende blandet bolig- og erhvervsejendom i hjertet af Roskilde. Ejendommen er oprindeligt opført i 1904, men har løbende gennemgået omfattende modernisering, så den lever op til nutidige standarder. Ejendommen er opdelt i to ejerlejligheder bestående af hhv. erhverv og bolig. Erhvervsenheden er beliggende i stueetagen (ejerlejlighed 1) og boligen er beliggende på 1. sal (ejerlejlighed 2). Begge enheder er opdelt med egen indgang. Boligenheden er tom og kan anvendes af køber selv såvel som udlejes. Erhvervsenheden er udlejet til Forsyning Da

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.

Udbudspris

8.250.000 kr.

Se annoncen hos Lokalebasen

Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.

Se annoncen hos Lokalebasen

Du sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

1378 kr/m²/år

± 125 kr/m² (IQR p25–p75)

Sælger har ikke oplyst nuværende leje, så gap kan ikke beregnes.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
245-1378 kr/m²/år-13

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 13 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 18. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom
  • Pris pr. m²

    33.673 kr/m²På områdeniveau

    Område median 32.891 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området
  • Liggetid

    0 dageHurtigere end området

    Område median 89 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Roskilde

Se alle
Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
Ejendom

15.990.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
498 m²
Ekstern
Investeringsejendom med byggeret og stort potentiale for udvikling og optimering i hjertet af Roskilde.
Ejendom

12.400.000 kr.

Investeringsejendom med byggeret og stort potentiale for udvikling og optimering i hjertet af Roskilde.

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde
3,5% afkast
482 m²
6 vær.
Ekstern
- i naturskønne omgivelser
Ejendom

4.995.000 kr.

- i naturskønne omgivelser

Køgevej 165, 4000 Roskilde
4,3% afkast
237 m²
3 vær.
Ekstern
Kvalitets containerbyggeri fra 2022 i Roskildes nye bydel Musicon
Ejendom

57.000.000 kr.

Kvalitets containerbyggeri fra 2022 i Roskildes nye bydel Musicon

Rabalderstræde 22, 4000 Roskilde
5,7% afkast30 enheder
1993 m²
30 vær.
Ekstern