Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Herning
  3. Lykkesvej 27, 7400 Herning
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Attraktiv entry-case for førstegangsinvestor. Mulighed for aktiv værdiskabelse gennem udlejning og optimering.

Lykkesvej 27, 7400 Herning
4.875.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

371m²

Pris pr. m²

13.140 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

367.901 kr.

Enheder

2

Grundareal

208m²

Pris pr. enhed

2.437.500 kr.

Bolig

Beskrivelse

Miniportefølje med tre boligudlejningsejendomme centralt beliggende i Herning. Porteføljen omfatter Lykkesvej 27 (120 m², opført 1952), Jeppe Aakjærs Vej 1 (157 m², opført 1947) og ejerlejlighed på St. Blichers Gade 4A (94 m²). Samlet 371 m² fordelt på stabil driftsgrundlag. God risikospredning og attraktiv for førstegangsinvestor med mulighed for værdiskabelse gennem optimering.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.875.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1952, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

15% over estimeret markedsleje

992 → 843 kr/m²/år(± 142 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
186992 kr/m²/år843 kr/m²/år-15%66
186992 kr/m²/år843 kr/m²/år-15%66

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 132 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7400 · Bolig · n=10

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    13.140 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 11.495 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,5 %På områdeniveau

    Område median 5,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    -15%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Herning

Se alle
Velegnet til investor, der søger et driftssikkert boligaktiv med begrænset kompleksitet
Ejendom

23.500.000 kr.

Velegnet til investor, der søger et driftssikkert boligaktiv med begrænset kompleksitet

Gormsvej 25-31, 7400 Herning
5,6% afkast
2101 m²
Ekstern
Flot moderniseret og velbeliggende ejendom
Ejendom

15.500.000 kr.

Flot moderniseret og velbeliggende ejendom

Silkeborgvej 8, 7400 Herning
5,5% afkast6 enheder
1066 m²
Ekstern
Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 lejemål
Ejendom

2.850.000 kr.

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 lejemål

Søndergårdvej 4A, 7400 Herning
7,1% afkast
323 m²
Ekstern
Investeringsejendom med 16 boligenheder og et erhvervslejemål
Ejendom

13.900.000 kr.

Investeringsejendom med 16 boligenheder og et erhvervslejemål

Højgade 2A, 2, 7400 Herning
5,7% afkast16 enheder
1807 m²
Ekstern