Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Roskildevej 171, 2500 Valby
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 769 kvm

Roskildevej 171, 2500 Valby
27.900.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1215m²

Pris pr. m²

22.963 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,7%

Årlig lejeindtægt

1.481.694 kr.

Enheder

12

Grundareal

769m²

Pris pr. enhed

2.325.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velholdt boligudlejningsejendom på Roskildevej i Valby nær Damhussøen. 12 boliger (36–81 m²) på 800 m² samt erhverv på 415 m² i klassisk murstensbyggeri fra 1938, tre etager, tegltag. 2 lejligheder pt. under udlejning, 3 garages (2 udlejet), antennemast-indtægt. Fjernvarme, energimærke C, ingen tilbudspligt.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

27.900.000 kr.

Afkast

3,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1938 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

1220 → 1463 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (12)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571
1011220 kr/m²/år1463 kr/m²/år+20%571

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.852 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 2500 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    22.963 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 39.778 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    3,7 %På områdeniveau

    Område median 3,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Valby

Investering i Boligudlejning på 1.702 kvm
Ejendom

60.800.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.702 kvm

Strandvejen 32B, 2100 København Ø
1,4% afkast20 enheder
2088 m²
20 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.650 kvm
Ejendom

151.800.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.650 kvm

Sundholmsvej 45, 2300 København S
1,1% afkast71 enheder
5388 m²
71 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 771 kvm
Ejendom

94.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 771 kvm

Ved Amagerport 22, 2300 København S
1,3% afkast45 enheder
3444 m²
45 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 290 kvm
Ejendom

65.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 290 kvm

Torvegade 22, 1400 København K
3,5% afkast11 enheder
973 m²
11 vær.
Ekstern