Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Kongens Lyngby
  3. Daugaardsvej 4, 2800 Kongens Lyngby
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 603 kvm

Daugaardsvej 4, 2800 Kongens Lyngby
7.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

224m²

Pris pr. m²

33.482 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,6%

Årlig lejeindtægt

402.918 kr.

Enheder

4

Grundareal

603m²

Pris pr. enhed

1.875.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velbeliggende boligudlejningsejendom med fire lejligheder i attraktivt område af Kongens Lyngby. Klassisk mindre boligudlejningsejendom opført i 1939 på 603 m² grund. Ejendommen består af fire veldisponerede lejligheder fordelt på stue- og 1. sal: to 2-værelses boliger på 52 m² og to 3-værelses boliger på 60 m². Lyse og funktionelle boliger med eget køkken, badeværelse og altan. Tør kælder på 112 m² og fritliggende garagebygning.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.500.000 kr.

Afkast

3,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1939, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

668 → 802 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
151668 kr/m²/år802 kr/m²/år+20%114
151668 kr/m²/år802 kr/m²/år+20%114
151668 kr/m²/år802 kr/m²/år+20%114
151668 kr/m²/år802 kr/m²/år+20%114

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 456 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 2800 · Bolig · n=2

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Kongens Lyngby

Se alle
Investering i Boligudlejning på 1.945 kvm - Grønnevej 48, 2830 Virum
Ejendom

30.200.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.945 kvm - Grønnevej 48, 2830 Virum

Grønnevej 48, 2830 Virum
4,6% afkast8 enheder
1945 m²
8 vær.
Ekstern
Investering i Detailhandel & butik på 433 kvm
Ejendom

15.000.000 kr.

Investering i Detailhandel & butik på 433 kvm

Lyngby Hovedgade 11A, ST TH, 2800 Kongens Lyngby
5,5% afkast3 enheder
433 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.379 kvm
Ejendom

13.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.379 kvm

Gedvad 5-7, 2800 Kongens Lyngby
3,7% afkast12 enheder
460 m²
12 vær.
Ekstern