Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Kongens Lyngby
  3. Daugaardsvej 4, 2800 Kongens Lyngby
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Velbeliggende boligudlejningsejendom med fire lejligheder i attraktivt område af Kongens Lyngby

Daugaardsvej 4, 2800 Kongens Lyngby
7.500.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

224m²

Pris pr. m²

33.482 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,6%

Årlig lejeindtægt

402.918 kr.

Grundareal

603m²

Bolig

Beskrivelse

Klassisk boligudlejningsejendom opført 1939 med fire veldisponerede lejligheder fordelt på stue- og 1. sal: to 2-værelses (52 m²) og to 3-værelses (60 m²) alle med køkken, badeværelse og altan. Samlet boligareal 224 m². Grundareal 603 m² i etableret område af Kongens Lyngby. Kælder med depoter og garage. Centralvarme. Stabil beliggenhed med busforbindelse og cykelafstand til Lyngby centrum.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.500.000 kr.

Afkast

3,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1939 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 5% under markedsleje

1799 → 1893 kr/m²/år(± 174 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
2241799 kr/m²/år1893 kr/m²/år+5%17

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 17 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 18. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 2800 · Bolig · n=3

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +5%Under markedsleje +5%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Kongens Lyngby

Se alle
Boligudlejning til salg på Christoffers Alle 84, 2800 Kongens Lyngby
Ejendom

17.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Christoffers Alle 84, 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 84, 2800 Kongens Lyngby
10 enheder
572 m²
Ekstern
med mulighed for tilbygning
Ejendom

30.200.000 kr.

med mulighed for tilbygning

Grønnevej 48, 2830 Virum
4,6% afkast
1174 m²
8 vær.
Ekstern
På Gedvad 5-7 i Lyngby udbydes en regulær og velbeliggende boligudlejningsejendom med 12 boligenheder.
Ejendom

13.000.000 kr.

På Gedvad 5-7 i Lyngby udbydes en regulær og velbeliggende boligudlejningsejendom med 12 boligenheder.

Gedvad 5-7, 2800 Kongens Lyngby
3,7% afkast
460 m²
12 vær.
Ekstern