Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Viborg
  3. Fredensgade 2A, 8800 Viborg
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Velholdt og centralt beliggende udlejningsejendom – Fredensgade 2A, 8800 Viborg

Fredensgade 2A, 8800 Viborg
4.095.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

266m²

Pris pr. m²

15.395 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

282.000 kr.

Enheder

5

Grundareal

346m²

Pris pr. enhed

819.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt og centralt beliggende udlejningsejendom med flere selvstændige lejemål. Ejendommen fremstår lys og indbydende med moderne køkkener, gode planløsninger og pæne overflader. Lejlighederne er velindrettede med funktionelle løsninger og gode lysindfald. Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Viborgs bymidte.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.095.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1927, kun 5 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

6% over estimeret markedsleje

1060 → 1001 kr/m²/år(± 127 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
531060 kr/m²/år1001 kr/m²/år-6%277
531060 kr/m²/år1001 kr/m²/år-6%277
531060 kr/m²/år1001 kr/m²/år-6%277
531060 kr/m²/år1001 kr/m²/år-6%277
531060 kr/m²/år1001 kr/m²/år-6%277

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 1.385 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Viborg

Se alle
Lejlighed på Falkevej 44 i 2. 211
Bolig

550.000 kr.

Lejlighed på Falkevej 44 i 2. 211

Falkevej 44, 2. 211, 8800 Viborg
6,3% afkast
45 m²
1 vær.
Lejlighed
Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
Ejendom

5.300.000 kr.

Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg

Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
5,0% afkast4 enheder
455 m²
Ekstern
Ejendomsportefølje med 4 ejendomme i Viborg
Ejendom

31.150.000 kr.

Ejendomsportefølje med 4 ejendomme i Viborg

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast6 enheder
2126 m²
25 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål og garager
Ejendom

8.300.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 7 beboelseslejemål og garager

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg
4,8% afkast7 enheder
592 m²
7 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8800 · Bolig · n=12

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    15.395 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 13.280 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,5 %På områdeniveau

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -6%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=12). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.