Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Viborg
  3. Fredensgade 2A, 8800 Viborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Velholdt og centralt beliggende udlejningsejendom – Fredensgade 2A, 8800 Viborg

Fredensgade 2A, 8800 Viborg
4.095.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

346m²

Pris pr. m²

11.835 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

282.000 kr.

Grundareal

346m²

Bolig

Beskrivelse

Velholdt og centralt beliggende udlejningsejendom med flere selvstændige lejemål. Ejendommen fremstår lys og indbydende med moderne køkkener, gode planløsninger og pæne overflader. Lejlighederne er velindrettede med funktionelle løsninger og gode lysindfald. Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Viborgs bymidte.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.095.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

37% over estimeret markedsleje

815 → 517 kr/m²/år(± 71 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (1)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
346815 kr/m²/år517 kr/m²/år-37%6

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Viborg

Se alle
Boligudlejning til salg på Banegaardsvej 10, 9500 Hobro
Ejendom

2.400.000 kr.

Boligudlejning til salg på Banegaardsvej 10, 9500 Hobro

Banegaardsvej 10, 9500 Hobro
8,0% afkast
291 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Storegade 16, 8850 Bjerringbro
Ejendom

11.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Storegade 16, 8850 Bjerringbro

Storegade 16, 8850 Bjerringbro
6,0% afkast
1305 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
Ejendom

5.300.000 kr.

Boligudlejning til salg på Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg

Sct. Mathias Gade 88B, 8800 Viborg
5,0% afkast
455 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

31.150.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast25 enheder
2991 m²
25 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8800 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.835 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.835 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,5 %På områdeniveau

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -37%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.