Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Viborg
  3. Fredensgade 2A, 8800 Viborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Velholdt og centralt beliggende udlejningsejendom – Fredensgade 2A, 8800 Viborg

Fredensgade 2A, 8800 Viborg
4.095.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

266m²

Pris pr. m²

15.395 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

282.000 kr.

Grundareal

346m²

Bolig

Beskrivelse

Velholdt og centralt beliggende investeringsejendom med flere selvstændige lejemål på Fredensgade 2A i Viborg. Ejendommen fremstår lys og indbydende med moderne køkkener, gode planløsninger og pæne overflader. Lejlighederne er velindrettede med funktionelle løsninger og gode lysindfald. Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Viborgs bymidte.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.095.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

37% over estimeret markedsleje

815 → 517 kr/m²/år(± 71 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (1)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
346815 kr/m²/år517 kr/m²/år-37%6

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8800 · Bolig · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    15.395 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 12.270 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,5 %På områdeniveau

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -37%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    29 dageSom området

    Område median 29 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viborg

Se alle
Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

31.150.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
4,9% afkast25 enheder
2991 m²
25 vær.
Ekstern
Jyllandsgade 9, 8800 Viborg - Investering i Boligudlejning på 777 kvm
Ejendom

8.300.000 kr.

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg - Investering i Boligudlejning på 777 kvm

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg
4,8% afkast7 enheder
777 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 464 kvm
Ejendom

6.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 464 kvm

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg
5,0% afkast7 enheder
464 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm
Ejendom

3.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.991 kvm

Gl. Skivevej 28, 8800 Viborg
4,4% afkast3 enheder
2991 m²
3 vær.
Ekstern