Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Esbjerg
  3. Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø
1 / 9
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Boligudlejning til salg på Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø

Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø
3.495.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

307m²

Pris pr. m²

11.384 kr.

Oprettet

17. september 2026

Investeringsdata

Afkast

5,0%

Årlig lejeindtægt

265.500 kr.

Grundareal

287m²

Bolig

Beskrivelse

Der er mange gode grunde til, at det er attraktivt at holde til på Gl. Novrupvej 5. Her på hjørnet til Paghs Allé ligger der nemlig en køn rødstensejendom med mansardtag og andre arkitektonisk smukke detaljer, og mens der er gode parkeringsmuligheder i nærheden, er der samtidig kort gåafstand til Jerne Station og bare få minutter på cykel til Esbjergs bymidte. Når det er så dejligt et sted, at det heldigt, at ejendommen er udstyret med fire boligenheder og et erhvervslejemål, så flere kan få glæde af de skønne rammer – og det betyder samtidig, at det kan være en oplagt ejendom for dig at inve

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.

Udbudspris

3.495.000 kr.

Afkast

5,0%

Se annoncen hos Lokalebasen

Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.

Se annoncen hos Lokalebasen

Du sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1930 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

37% over estimeret markedsleje

865 → 541 kr/m²/år(± 99 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
307865 kr/m²/år541 kr/m²/år-37%6

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 6 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6705 · Bolig · n=22

Område p25–p75MedianDenne ejendom
  • Pris pr. m²

    11.384 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 14.208 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,0 %På områdeniveau

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -37%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=22). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Esbjerg

Se alle
Ørstedsvej 39, 6760 Ribe
Ejendom

3.595.000 kr.

Ørstedsvej 39, 6760 Ribe

Ørstedsvej 39, 6760 Ribe
7,4% afkast
643 m²
Ekstern
Storegade 32, 6740 Bramming
Ejendom

1.598.000 kr.

Storegade 32, 6740 Bramming

Storegade 32, 6740 Bramming
7,7% afkast
290 m²
Ekstern
Spandet Kirkevej 11, 6760 Ribe
Ejendom

910.000 kr.

Spandet Kirkevej 11, 6760 Ribe

Spandet Kirkevej 11, 6760 Ribe
8,0% afkast
198 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom med 6 lejligheder
Ejendom

7.195.000 kr.

Boligudlejningsejendom med 6 lejligheder

Hjerting Strandvej 10A, 6710 Esbjerg V
4,7% afkast6 enheder
496 m²
6 vær.
Ekstern