307m²
11.384 kr.
17. september 2026
Afkast
5,0%
Årlig lejeindtægt
265.500 kr.
Grundareal
287m²
Der er mange gode grunde til, at det er attraktivt at holde til på Gl. Novrupvej 5. Her på hjørnet til Paghs Allé ligger der nemlig en køn rødstensejendom med mansardtag og andre arkitektonisk smukke detaljer, og mens der er gode parkeringsmuligheder i nærheden, er der samtidig kort gåafstand til Jerne Station og bare få minutter på cykel til Esbjergs bymidte. Når det er så dejligt et sted, at det heldigt, at ejendommen er udstyret med fire boligenheder og et erhvervslejemål, så flere kan få glæde af de skønne rammer – og det betyder samtidig, at det kan være en oplagt ejendom for dig at inve
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.
Udbudspris
3.495.000 kr.
Afkast
5,0%
Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.
Se annoncen hos LokalebasenDu sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.
Er det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
37% over estimeret markedsleje
865 → 541 kr/m²/år(± 99 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 307 | 865 kr/m²/år | 541 kr/m²/år | -37% | 6 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 6 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 17. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6705 · Bolig · n=12
Pris pr. m²
Område median 14.040 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=12). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom7.995.000 kr.
Ejendom5.900.000 kr.
Ejendom8.850.000 kr.
Ejendom9.800.000 kr.