Vi har en ”murermestervilla” centralt i Næstved, som har været lejet ud som enfamilieshus de sidste 11 år, da vi flyttede til en anden del af landet. Vi vil nu gerne sælge det, da vi ikke tror at vi kommer til at flytte tilbage til Næstved. Vi vil gennem denne kanal høre om der er nogen som kan se en ide i huset, i jeres portefølje? Før det sendes til mægler Vi forsøger denne salgsform, da lejer gerne vil fortsætte lejemålet. Den nye ”foreløbige vurdering for 2022” siger en vurdering på 2.129.000 kr. Det synes vi selv er en smule frisk af vurderingsmyndighederne, selvom f.eks. Home for 5-6 år siden vurderede huset til 2.200.000 kr. og EDC i 2018 vurderede huset 1.748.000 kr. Vi vil gerne sælge det uden mægler for 1.600.000 kr. Huset er løbende vedligeholdt igennem de sidste 10 år med nyt gasfyr, nye radiatorer og nyt badeværelse (bad nummer 2) på førstesalen. De fleste vinduer er også skiftet, flere med støjreducerende glas. Villaen har 143 kvm., fordelt på stue og førstesal. Herudover er der en tør kælder under villaen med 3 gode værelser, med god højde, af bo kvalitet. Bl.a. er vinduerne i kælderen over jordplan. Kælderen er ikke anført på BBR som beboelse, men bliver normalt brugt til soveværelse/børneværelser. Husets anden badeværelse er også beliggende i kælderen. Førstesalen har tidligere været selvstændig lejlighed med egen elmåler. Hvor entreen var opdelt i 2. Villaen er placeret meget tæt i Åsen, der er et langstrakt naturområde i Næstved. Tillige er der halvtimes drift med tog til København, hvor rejsetiden kun er 40 minutter. Huset er forsynet med et ældre, men solidt tegltag, som vi aldrig har oplevet problemer med. Huset er beliggende for enden af en blind vej. Godt nok med Ringstedbanen som nabo, men Banedanmark har i de senere år både elektrificeret denne bane og forsynet banen med en effektiv støjskærm. Der er stabile lejere, der har boet der siden 2019. De betaler pt 10.500 kr i månedlig leje, hvor de får en rabat på 1.500 kr per måned for viceværtfunktion. Vi har varslet en huslejestigning på 1.700 kr. per 1. februar 2024 (der er medregnet i lejeindtægt) Udgiften til viceværtfunktionen af lejer er medregnet i feltet med "årlige driftsomkostning"

Du kan få en lejekontrakt efter at have kontaktet ejendommens ejer.