Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nørre Boulevard 22, 4600 Køge
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Velbeliggende investeringsejendom i Køge

Nørre Boulevard 22, 4600 Køge
7.450.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

407m²

Pris pr. m²

18.305 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,9%

Årlig lejeindtægt

408.423 kr.

Enheder

4

Grundareal

315m²

Pris pr. enhed

1.862.500 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velbeliggende udlejningsejendom på Nørre Boulevard, Køge med 4 lejemål, hvoraf 2 er boliglejemål (75 og 87 m², udlejet til ca. 625 kr/m²). Erhvervslejemålene er udlejet til restaurant og CONSOL. Restauranten blev 100% istandsat i 2020. Ejendommen kan opdeles i ejerlejligheder. Der er hyggeligt gårdmiljø for lejere.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

7.450.000 kr.

Afkast

4,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

1680 kr/m²/år

± 173 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1021003 kr/m²/år1680 kr/m²/år+67%393
1021003 kr/m²/år1680 kr/m²/år+67%393
1021003 kr/m²/år1680 kr/m²/år+67%393
1021003 kr/m²/år1680 kr/m²/år+67%393

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.572 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 4. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Køge

Spændende projektmulighed centralt i Køge
Ejendom

12.995.000 kr.

Spændende projektmulighed centralt i Køge

Toldbodvej 5, 4600 Køge
1,0% afkast
1619 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 417 kvm
Ejendom

8.650.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 417 kvm

Dagmarsgade 49B, st, 4100 Ringsted
5,4% afkast6 enheder
417 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 5.428 kvm
Ejendom

63.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 5.428 kvm

Sct Hansgade 45B, 1, 4100 Ringsted
4,9% afkast36 enheder
3468 m²
36 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 3.868 kvm - Portefølje af 4 udlejningsejendomme
Ejendom

15.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.868 kvm - Portefølje af 4 udlejningsejendomme

Søndergade 36, 1, 4130 Viby Sjælland
6,8% afkast13 enheder
3868 m²
13 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4600 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    18.305 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 9.892 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,9 %Lavere end området

    Område median 6,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.