Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Søndergade 36, 1, 4130 Viby Sjælland
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Investering i Boligudlejning på 3.868 kvm - Portefølje af 4 udlejningsejendomme

Søndergade 36, 1, 4130 Viby Sjælland
15.500.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

3868m²

Pris pr. m²

4.007 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,8%

Årlig lejeindtægt

1.281.757 kr.

Enheder

13

Grundareal

755m²

Pris pr. enhed

1.192.308 kr.

Bolig

Beskrivelse

Salg af attraktiv portefølje bestående af fire udlejningsejendomme på Midtsjælland. Porteføljen omfatter 13 boliglejemål og 2 erhvervslejemål (frisør og bedemand) fordelt på 4 ejendomme. Alle lejemål fuldt udlejet. Ejendommene kan sælges samlet eller enkeltvis/parvis. Placering 10-15 minutter fra Roskilde og Ringsted. Mulighed for sælgerfinansiering.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

15.500.000 kr.

Afkast

6,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

688 kr/m²/år

± 103 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (13)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20
298331 kr/m²/år688 kr/m²/år+107%20

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 260 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 28. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4130 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.007 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 14.695 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,8 %Højere end området

    Område median 5,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viby Sjælland

Spændende projektmulighed centralt i Køge
Ejendom

12.995.000 kr.

Spændende projektmulighed centralt i Køge

Toldbodvej 5, 4600 Køge
1,0% afkast
1619 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 417 kvm
Ejendom

8.650.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 417 kvm

Dagmarsgade 49B, st, 4100 Ringsted
5,4% afkast6 enheder
417 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 5.428 kvm
Ejendom

63.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 5.428 kvm

Sct Hansgade 45B, 1, 4100 Ringsted
4,9% afkast36 enheder
3468 m²
36 vær.
Ekstern
Velbeliggende investeringsejendom i Køge
Ejendom

7.450.000 kr.

Velbeliggende investeringsejendom i Køge

Nørre Boulevard 22, 4600 Køge
4,9% afkast4 enheder
407 m²
4 vær.
Ekstern