962m²
10.395 kr.
21. juni 2026
Afkast
6,0%
Årlig lejeindtægt
772.313 kr.
Enheder
9
Pris pr. enhed
1.111.111 kr.
Spændende investeringsejendom med god beliggenhed på Esbjergs gågade. Ejendommen består af 7 boliglejemål samt 2 erhvervslejemål (slået sammen til 1 erhvervslejemål). Oprindelig opført i 1898 med løbende vedligeholdelse. Nogle lejligheder renoveret. Gården bruges til parkering.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
10.000.000 kr.
Afkast
6,0%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1898 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
803 → 963 kr/m²/år(± 20 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
| 107 | 803 kr/m²/år | 963 kr/m²/år | +20% | 376 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 3.384 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6700 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 10.395 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,4 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.