Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Esbjerg
  3. Kongensgade 89-89A, 6700 Esbjerg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 493 kvm

Kongensgade 89-89A, 6700 Esbjerg
10.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

962m²

Pris pr. m²

10.395 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,0%

Årlig lejeindtægt

772.313 kr.

Enheder

9

Pris pr. enhed

1.111.111 kr.

Blandet

Beskrivelse

Spændende investeringsejendom med god beliggenhed på Esbjergs gågade. Ejendommen består af 7 boliglejemål samt 2 erhvervslejemål (slået sammen til 1 erhvervslejemål). Butikslejemålet har en god vinduesfacade ud mod Kongensgade og er udlejet. De 7 boliglejemål fordeler sig over 3 2-værelses, 2 3-værelses og 2 5-værelses lejligheder. Alle boliglejemål har eget køkken og badeværelse. Gården anvendes til parkering.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

10.000.000 kr.

Afkast

6,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1898 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

803 → 963 kr/m²/år(± 22 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (9)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351
107803 kr/m²/år963 kr/m²/år+20%351

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 3.159 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 30. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6700 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    10.395 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 8.347 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,0 %På områdeniveau

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    66 dageSom området

    Område median 66 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Esbjerg

Se alle
Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg - Investering i Grunde på 700 kvm
Ejendom

2.550.000 kr.

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg - Investering i Grunde på 700 kvm

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg
5,2% afkast8 enheder
514 m²
8 vær.
Ekstern
Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm
Ejendom

5.995.000 kr.

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg
5,1% afkast
248 m²
Ekstern
Investering i Andre typer på 706 kvm - Blandet erhverv og boligudlejningsejendom i Esbjerg
Ejendom

2.595.000 kr.

Investering i Andre typer på 706 kvm - Blandet erhverv og boligudlejningsejendom i Esbjerg

Baggesens Alle 154, 6700 Esbjerg
9,4% afkast6 enheder
706 m²
6 vær.
Ekstern
Velbeliggende og særdeles velholdt ejendom med 3 lejemål
Ejendom

5.500.000 kr.

Velbeliggende og særdeles velholdt ejendom med 3 lejemål

Sct Peders Gade 2, 6760 Ribe
6,3% afkast3 enheder
437 m²
3 vær.
Ekstern