Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Esbjerg
  3. Storegade 81, 6700 Esbjerg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Storegade 81, 6700 Esbjerg - Investering i Boligudlejning på 736 kvm

Storegade 81, 6700 Esbjerg
5.500.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

428m²

Pris pr. m²

12.850 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,7%

Årlig lejeindtægt

519.422 kr.

Enheder

6

Grundareal

736m²

Pris pr. enhed

916.667 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fuldt udlejet investeringsejendom med 5 boliglejemål og 1 erhvervslejemål på 736 m² grund. Opført 1929, taget udskiftet, facade omfuget for ca. 8 år siden. Stueplan: 132 m² bolig + 162 m² erhverv (22 m² + 140 m² kælderarealer). 1. sal: to lejligheder 82 og 71 m². 2. sal: to lejligheder 67 og 55 m². Pæn baggård og have. Velbeliggende ved Storegade, kort til indkøb, fitness, UC Syd, Jerne Station.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.500.000 kr.

Afkast

6,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1929, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

706 → 847 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
123706 kr/m²/år847 kr/m²/år+20%192
123706 kr/m²/år847 kr/m²/år+20%192
123706 kr/m²/år847 kr/m²/år+20%192
123706 kr/m²/år847 kr/m²/år+20%192
123706 kr/m²/år847 kr/m²/år+20%192
123706 kr/m²/år847 kr/m²/år+20%192

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.152 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 7. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6700 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    12.850 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 11.623 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,7 %På områdeniveau

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    30 dageSom området

    Område median 30 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Esbjerg

Se alle
Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg - Investering i Grunde på 700 kvm
Ejendom

2.550.000 kr.

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg - Investering i Grunde på 700 kvm

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg
5,2% afkast8 enheder
514 m²
8 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 750 kvm
Ejendom

9.800.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 750 kvm

Kongensgade 67, 6700 Esbjerg
750 m²
Ekstern
Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm
Ejendom

5.995.000 kr.

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg
5,1% afkast
248 m²
Ekstern
Baggesens Alle 154, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 706 kvm
Ejendom

2.595.000 kr.

Baggesens Alle 154, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 706 kvm

Baggesens Alle 154, 6700 Esbjerg
9,4% afkast
706 m²
6 vær.
Ekstern