360m²
13.819 kr.
21. juni 2026
Afkast
9,1%
Årlig lejeindtægt
619.020 kr.
Enheder
5
Pris pr. enhed
995.000 kr.
Flot og unik investeringsejendom med god beliggenhed på hjørnet af Torvet og Apotekergade i Haderslev. Består af to sammenhængende enheder med både bolig og erhverv. Stueetagen ved Torvet egner sig til butik, klinik, galleri eller café. I Apotekergade findes frisør og restaurant i kælder. Tilhørende ejendom (6B) har to etagers erhvervslejemål og to lejligheder.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
4.975.000 kr.
Afkast
9,1%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
50% over estimeret markedsleje
1720 → 864 kr/m²/år(± 100 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 72 | 1720 kr/m²/år | 864 kr/m²/år | -50% | 338 |
| 72 | 1720 kr/m²/år | 864 kr/m²/år | -50% | 338 |
| 72 | 1720 kr/m²/år | 864 kr/m²/år | -50% | 338 |
| 72 | 1720 kr/m²/år | 864 kr/m²/år | -50% | 338 |
| 72 | 1720 kr/m²/år | 864 kr/m²/år | -50% | 338 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.690 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6100 · Blandet bolig/erhverv · n=10
Pris pr. m²
Område median 8.400 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,7 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.