Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Torvet 6, 6100 Haderslev
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Torvet 6, 6100 Haderslev - Investering i Andre typer på 360 kvm

Torvet 6, 6100 Haderslev
4.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

763m²

Pris pr. m²

5.898 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,1%

Årlig lejeindtægt

619.020 kr.

Enheder

5

Grundareal

360m²

Pris pr. enhed

900.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Flot og unik investeringsejendom med markant hjørnebeliggenhed på Torvet i Haderslev. Består af to sammenhængende enheder med både bolig- og erhvervsarealer. Stueetagen rummer erhvervsareal egnet til butik, klinik, galleri eller café med facade mod Torvet. Tre fine boliglejemål med indgang herfra. I facade mod Apotekergade frisør og restaurant med adgang til stor gårdhave. Tilhørende ejendom (6B) med to-etagers erhvervslejemål og to lejligheder. Synlig central beliggenhed med facader mod Torvet og Apotekergade.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.500.000 kr.

Afkast

9,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

50% over estimeret markedsleje

1720 → 864 kr/m²/år(± 100 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
721720 kr/m²/år864 kr/m²/år-50%338
721720 kr/m²/år864 kr/m²/år-50%338
721720 kr/m²/år864 kr/m²/år-50%338
721720 kr/m²/år864 kr/m²/år-50%338
721720 kr/m²/år864 kr/m²/år-50%338

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.690 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6100 · Blandet bolig/erhverv · n=10

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    5.898 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 7.408 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,1 %Højere end området

    Område median 7,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    -50%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Haderslev

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund - Investering i Boligudlejning på 801 kvm
Ejendom

925.000 kr.

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund - Investering i Boligudlejning på 801 kvm

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
8,9% afkast2 enheder
801 m²
2 vær.
Ekstern
Storegade 82, 6100 Haderslev - Investering i Boligudlejning på 781 kvm
Ejendom

4.790.000 kr.

Storegade 82, 6100 Haderslev - Investering i Boligudlejning på 781 kvm

Storegade 82, 6100 Haderslev
7,2% afkast2 enheder
781 m²
2 vær.
Ekstern
2 udlejningsejendomme, hvoraf den ene er kombineret bolig/erhverv
Ejendom

7.450.000 kr.

2 udlejningsejendomme, hvoraf den ene er kombineret bolig/erhverv

Torvet 10, 6100 Haderslev
7,1% afkast7 enheder
843 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.089 kvm
Ejendom

5.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.089 kvm

Lindedal 32, 6100 Haderslev
6,5% afkast8 enheder
1089 m²
8 vær.
Ekstern