Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Herning
  3. Bredgade 23-25, 7400 Herning
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

"Trofæejendom" i hjertet af Herning

Bredgade 23-25, 7400 Herning
19.100.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1883m²

Pris pr. m²

10.143 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,5%

Årlig lejeindtægt

1.496.490 kr.

Enheder

11

Pris pr. enhed

1.736.364 kr.

Blandet

Beskrivelse

Markant "trofæejendom" fra 1912 på gågaden i Herning. Forhus med 2 butikslejemål (optikerbutik og tidligere slagterbutik - nu ledig med 1 års lejegaranti) plus 9 boliglejemål (60-158 m²). Dele renoveret 2018 (7 boliger, tag, vinduer). To sidebygninger med erhvervsarealer (tidligere pølsehus, garager). 8 parkeringspladser. Atrium og elevator. Energimærke D.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

19.100.000 kr.

Afkast

6,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1912 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 6% under markedsleje

795 → 845 kr/m²/år(± 116 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (11)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116
171795 kr/m²/år845 kr/m²/år+6%116

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.276 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7400 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    10.143 kr/m²På områdeniveau

    Område median 10.153 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,5 %På områdeniveau

    Område median 7,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    +6%Under markedsleje +6%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    65 dageSom området

    Område median 65 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Herning

Se alle
Investering i Boligudlejning på 3.198 kvm
Ejendom

2.975.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.198 kvm

Søndergade 54, ST 1, 7470 Karup J
8,6% afkast9 enheder
691 m²
9 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 324 kvm
Ejendom

1.775.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 324 kvm

Istedgade 35, 7500 Holstebro
7,2% afkast3 enheder
324 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 498 kvm
Ejendom

14.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 498 kvm

Langelinie 5, st., 7500 Holstebro
6,7% afkast22 enheder
1660 m²
22 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 315 kvm
Ejendom

2.350.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 315 kvm

Snejbjerg Hovedgade 88, st, 7400 Herning
5,4% afkast2 enheder
315 m²
2 vær.
Ekstern