Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Odense
  3. Blækhatten 15, 5220 Odense SØ
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Velholdt og velbeliggende udlejningsejendom I Odense SØ

Blækhatten 15, 5220 Odense SØ
4.495.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

408m²

Pris pr. m²

11.017 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,1%

Årlig lejeindtægt

317.172 kr.

Enheder

4

Grundareal

408m²

Pris pr. enhed

1.123.750 kr.

Blandet

Beskrivelse

Blandet bolig- og erhvervsejendom fra 1998 med 4 lejemål: 2 boligenheder (30 og 65 m²) og 2 erhvervslejemål (45 m² frisør, 123 m² pizzeria). Velbeliggende i handelsområde i Odense SØ med nabo-dagligvareforankring (Netto, Bager, kommende Rema 1000). Solid indtjeningsgrundlag med risikospredning mellem bolig og erhverv.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.495.000 kr.

Afkast

6,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

Du ligger 36% under markedsleje

777 → 1055 kr/m²/år(± 109 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
102777 kr/m²/år1055 kr/m²/år+36%167
102777 kr/m²/år1055 kr/m²/år+36%167
102777 kr/m²/år1055 kr/m²/år+36%167
102777 kr/m²/år1055 kr/m²/år+36%167

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 668 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 9. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5220 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.017 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 6.811 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,1 %På områdeniveau

    Område median 6,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    +36%Under markedsleje +36%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Odense

Se alle
Boligudlejning til salg på Tranevej 21, 5000 Odense C
Ejendom

2.950.000 kr.

Boligudlejning til salg på Tranevej 21, 5000 Odense C

Tranevej 21, 5000 Odense C
180 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 834 kvm
Ejendom

2.750.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 834 kvm

Brolandvej 44, 5320 Agedrup
5,3% afkast3 enheder
834 m²
3 vær.
Ekstern
Flot og hyggelig investeringsejendom
Ejendom

6.550.000 kr.

Flot og hyggelig investeringsejendom

Overgade 53, 5000 Odense C
4,8% afkast
361 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 469 kvm - Rugårdsvej 71, 5000 Odense C
Ejendom

5.200.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 469 kvm - Rugårdsvej 71, 5000 Odense C

Rugårdsvej 71, 5000 Odense C
4,8% afkast5 enheder
469 m²
5 vær.
Ekstern