294m²
11.565 kr.
22. juni 2026
Afkast
6,2%
Årlig lejeindtægt
252.790 kr.
Grundareal
204m²
Velholdt blandet bolig-/erhvervsejendom med 2 boliglejemål og 1 erhvervslejemål beliggende i Sorø Centrum. Røde mursten, termo-/energivinduer og tegltag. Boliglejemålene er lyse, moderne og begge udlejede. 1. sal lejlighed har udgang til stor træterrasse. Erhvervslejemål er moderne, lyst og indflytningsklart med butikslokale/kontor/klinik. Fjernvarme med fjernaflæste målere. Få minutters gang fra Sorø handelsgader.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
3.400.000 kr.
Afkast
6,2%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1920 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
19% over estimeret markedsleje
860 → 693 kr/m²/år(± 92 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 294 | 860 kr/m²/år | 693 kr/m²/år | -19% | 19 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 19 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 7. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4180 · Blandet bolig/erhverv · n=4
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=4). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom750.000 kr.
Ejendom1.450.000 kr.
Ejendom2.200.000 kr.
Ejendom3.500.000 kr.