UdlejningsejendomEkstern3 visninger

Udlejet villa på stor grund

Sorøvej 6, 4291 Ruds Vedby

1.450.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

116m²

Pris pr. m²

12.500 kr.

Oprettet

26. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,4%

Årlig lejeindtægt

138.000 kr.

Grundareal

1833m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4291 · Bolig · n=10

Pris pr. m²
12.500 kr/m²På områdeniveau
Område median 13.086 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
7,4 %Højere end området
Område median 5,7 %
Leje vs. markedsleje
-26%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1964 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

26% over estimeret markedsleje

1190 → 885 kr/m²/år(± 40 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
116	1190 kr/m²/år	885 kr/m²/år	-26%	20

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 20 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 23. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Udlejet villa på 116 m² boligareal plus 90 m² udhus/garage/værksted på 1.833 m² grund. Ejendommen er udlejet til én lejer. Beliggende i Ruds Vedby med skole, daginstitution og daglivarebutik.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.450.000 kr.

Afkast

7,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den