Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Alleen 7D, 4180 Sorø
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Gode parkeringsforhold for ejendommen

Alleen 7D, 4180 Sorø
2.200.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

211m²

Pris pr. m²

10.427 kr.

Oprettet

26. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,3%

Årlig lejeindtægt

149.604 kr.

Grundareal

1242m²

Bolig

Beskrivelse

God lille investeringsejendom med attraktiv beliggenhed ved Alléen i Sorø. Alléen er det videre vejforløb på Storgade, som er byens hyggelige hovedgade. Ejendommen er del af ejerforening og er udlejet til klinikformål (psykolog), som har været i ejendommen siden 2016. Stort, pænt og helt nyistandsat boliglejemål, der holdes ledig til købers egen disposition, med fordeling i stueplan og 1. sal, hvilket giver mulighed for selvstændig teenager-afdeling, hjemmekontor, klinik med egen indgang el. lign. Gode fælles parkeringsforhold på ejendommen.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.200.000 kr.

Afkast

5,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1899 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

709 → 851 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
211709 kr/m²/år851 kr/m²/år+20%11

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 11 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 23. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4180 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    10.427 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 13.743 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,3 %På områdeniveau

    Område median 5,3 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 93 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Sorø

Udlejet villa på 69 m² midt i Ruds Vedby
Ejendom

750.000 kr.

Udlejet villa på 69 m² midt i Ruds Vedby

Glentevej 3, 4291 Ruds Vedby
6,2% afkast
69 m²
Ekstern
Udlejet villa på stor grund
Ejendom

1.450.000 kr.

Udlejet villa på stor grund

Sorøvej 6, 4291 Ruds Vedby
7,4% afkast
116 m²
Ekstern
Arkitektonisk pæn ejendom - Del af ejendomsportefølje
Ejendom

3.500.000 kr.

Arkitektonisk pæn ejendom - Del af ejendomsportefølje

Spurvevej 2, 4180 Sorø
5,3% afkast
256 m²
2 vær.
Ekstern
Uudnyttet byggeret på ejendommen - Del af portefølje
Ejendom

10.500.000 kr.

Uudnyttet byggeret på ejendommen - Del af portefølje

Spurvevej 10, 4180 Sorø
5,4% afkast
764 m²
7 vær.
Ekstern