Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Næstved
  3. Kindhestegade 22C, 4700 Næstved
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Super flot boligudlejningsejendom

Kindhestegade 22C, 4700 Næstved
8.695.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

376m²

Pris pr. m²

23.125 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,9%

Årlig lejeindtægt

533.484 kr.

Enheder

6

Grundareal

3145m²

Pris pr. enhed

1.449.167 kr.

Bolig

Beskrivelse

Ejerlejlighed med 6 udlejede boliger, konverteret fra butik i 2020. Alle boliger i god stand med nye vinduer, tag, loft, gulve, el og sanitet. Centralt beliggende i Næstved. Lejligheder fra 32-75 m², fem med terrasse, fire med parkering. Minimal vedligeholdelse forventet.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

8.695.000 kr.

Afkast

4,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

9% over estimeret markedsleje

1419 → 1296 kr/m²/år(± 127 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
631419 kr/m²/år1296 kr/m²/år-9%312
631419 kr/m²/år1296 kr/m²/år-9%312
631419 kr/m²/år1296 kr/m²/år-9%312
631419 kr/m²/år1296 kr/m²/år-9%312
631419 kr/m²/år1296 kr/m²/år-9%312
631419 kr/m²/år1296 kr/m²/år-9%312

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.872 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4700 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    23.125 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 11.685 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,9 %Lavere end området

    Område median 5,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    -9%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Næstved

Se alle
Investering i Boligudlejning på 827 kvm
Ejendom

4.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 827 kvm

Niels Juels Vej 4A, 4700 Næstved
6,3% afkast6 enheder
368 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 374 kvm
Ejendom

9.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 374 kvm

Ramsherred 29, 4700 Næstved
7,1% afkast8 enheder
880 m²
8 vær.
Ekstern
Flot og velholdt investeringsejendom
Ejendom

14.600.000 kr.

Flot og velholdt investeringsejendom

Ramsherred 16, 4700 Næstved
6,1% afkast11 enheder
997 m²
11 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 9.586 kvm
Ejendom

7.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 9.586 kvm

Størlingevej 20, 4733 Tappernøje
6,8% afkast9 enheder
1525 m²
9 vær.
Ekstern