376m²
23.125 kr.
22. juni 2026
Afkast
4,9%
Årlig lejeindtægt
533.484 kr.
Enheder
6
Grundareal
3145m²
Pris pr. enhed
1.449.167 kr.
Ejerlejlighed med 6 fuldt udlejede boliger konverteret fra butik i 2020. Lejligheder fra 32-75 m², fem med terrasse, fire med parkering. Centralt beliggende i Næstved. Alt nyt fra 2020 (vinduer, tag, loft, gulve, el, sanitet) = minimal vedligeholdelse.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
8.695.000 kr.
Afkast
4,9%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget efter 1991 — fri leje
Aggregeret markedsgap
9% over estimeret markedsleje
1419 → 1296 kr/m²/år(± 127 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 1419 kr/m²/år | 1296 kr/m²/år | -9% | 312 |
| 63 | 1419 kr/m²/år | 1296 kr/m²/år | -9% | 312 |
| 63 | 1419 kr/m²/år | 1296 kr/m²/år | -9% | 312 |
| 63 | 1419 kr/m²/år | 1296 kr/m²/år | -9% | 312 |
| 63 | 1419 kr/m²/år | 1296 kr/m²/år | -9% | 312 |
| 63 | 1419 kr/m²/år | 1296 kr/m²/år | -9% | 312 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.872 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4700 · Bolig · n=5
Pris pr. m²
Område median 11.589 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,8 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.