UdlejningsejendomEkstern1 visning

Huslejepotentiale - Kan indgå i handel af større ejendomsportefølje

Spurvevej 4, 4180 Sorø

5.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

324m²

Pris pr. m²

15.432 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,9%

Årlig lejeindtægt

302.340 kr.

Grundareal

333m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4180 · Bolig · n=5

Pris pr. m²
15.432 kr/m²Over områdeniveau
Område median 13.743 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
4,9 %På områdeniveau
Område median 5,3 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
90 dageSom området
Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1927, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

933 → 1120 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
81	933 kr/m²/år	1120 kr/m²/år	+20%	144
81	933 kr/m²/år	1120 kr/m²/år	+20%	144
81	933 kr/m²/år	1120 kr/m²/år	+20%	144
81	933 kr/m²/år	1120 kr/m²/år	+20%	144

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 576 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Attraktiv udlejningsejendom med 4 beboelseslejemål (65-111 m²), to i stueplan og to på 1. sal. Fjernvarmevarmet. Beliggende i Sorø med gode transportforbindelser via Vestmotorvejen og hovedjernbanelinje. Kan indgå i handel af større ejendomsportefølje.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.000.000 kr.

Afkast

4,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den