2179m²
16.060 kr.
22. juni 2026
Afkast
7,2%
Årlig lejeindtægt
2.928.861 kr.
Grundareal
1558m²
Arkitektonisk flot ejendom i Sorøs bymidte med 23 boliger og 8 erhvervslejemål (i alt 31 lejemål). Solidt mursten med pudset facade. Hovedbygning samt 6 rækkehuse fra 2017 på gården. Fuldt renoveret, ekceptionel stand indvendig og udvendig. Energimærke A2015. Potentiale for 4 yderligere lejemål i tagetage. Lejegaranti 2 år for erhvervsarealer. Mulighed for udstykningspotentiale værdi 13-15 mio. Omfattet af tilbudspligt.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
34.995.000 kr.
Afkast
7,2%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1890 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
På linje med markedsleje
1344 → 1309 kr/m²/år(± 93 kr/m²)
Lejen følger markedsestimatet - begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
| 95 | 1344 kr/m²/år | 1309 kr/m²/år | -3% | 172 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 3.956 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4180 · Blandet bolig/erhverv · n=4
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=4). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom750.000 kr.
Ejendom1.450.000 kr.
Ejendom2.200.000 kr.
Ejendom3.500.000 kr.