Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Torvegade 4A, 6800 Varde
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Torvegade 4A, 6800 Varde - Investering i Andre typer på 397 kvm

Torvegade 4A, 6800 Varde
8.095.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

881m²

Pris pr. m²

9.188 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,5%

Årlig lejeindtægt

681.000 kr.

Enheder

9

Grundareal

397m²

Pris pr. enhed

899.444 kr.

Blandet

Beskrivelse

Markant og arkitektonisk flot bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Varde med karakterfuld facade. Indeholder 6 beboelsesenheder (67-129 m²) og 3 erhvervsenheder (90-100 m²). Registreret med bevaringsværdi 3. Potentiale i optimering af lejeniveau.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

8.095.000 kr.

Afkast

6,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 13% under markedsleje

773 → 871 kr/m²/år(± 139 kr/m²)

Per enhed (9)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116
98773 kr/m²/år871 kr/m²/år+13%116

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.044 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6800 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.188 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 7.170 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,5 %Lavere end området

    Område median 8,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +13%Under markedsleje +13%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Varde

Investering i Boligudlejning på 733 kvm
Ejendom

1.475.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 733 kvm

Borgergade 12, Skovlund, 6823 Ansager
10,1% afkast4 enheder
733 m²
4 vær.
Ekstern
Østergade 10, 6840 Oksbøl - Investering i Boligudlejning på 1.054 kvm
Ejendom

1.995.000 kr.

Østergade 10, 6840 Oksbøl - Investering i Boligudlejning på 1.054 kvm

Østergade 10, 6840 Oksbøl
4,8% afkast2 enheder
214 m²
2 vær.
Ekstern
Storegade 5A, 6855 Outrup - Investering i Boligudlejning på 725 kvm
Ejendom

845.000 kr.

Storegade 5A, 6855 Outrup - Investering i Boligudlejning på 725 kvm

Storegade 5A, 6855 Outrup
7,5% afkast2 enheder
198 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 449 kvm
Ejendom

695.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 449 kvm

Storegade 62, 6855 Outrup
7,9% afkast2 enheder
449 m²
2 vær.
Ekstern