225m²
6.889 kr.
21. juni 2026
Afkast
5,8%
Årlig lejeindtægt
231.500 kr.
Enheder
2
Grundareal
225m²
Pris pr. enhed
775.000 kr.
Solid projektejendom på Luthersvej 14 i Fredericia. Oprindeligt erhvervsbygning med positiv forhåndstilsagn fra kommune til konvertering til boligudlejning. Mulighed for etablering af to separate boliger - én i stueplan og én på 1. sal. Rødstensejendom i to plan med sadeltag. Bygningen har sund og robust grundstruktur. Central beliggenhed på hjørne med god synlighed og nem adgang fra begge sider.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
1.550.000 kr.
Afkast
5,8%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
På linje med markedsleje
1029 → 1068 kr/m²/år(± 157 kr/m²)
Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 113 | 1029 kr/m²/år | 1068 kr/m²/år | +4% | 482 |
| 113 | 1029 kr/m²/år | 1068 kr/m²/år | +4% | 482 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 964 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 7000 · Bolig · n=6
Pris pr. m²
Område median 11.641 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,8 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.