Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Fisketorvet 3, 4200 Slagelse
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Arkitektonisk flot og synlig ejendom - I Slagelses absolutte centrum

Fisketorvet 3, 4200 Slagelse
11.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

745m²

Pris pr. m²

14.765 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,6%

Årlig lejeindtægt

809.195 kr.

Grundareal

319m²

Blandet

Beskrivelse

Velbeliggende investeringsejendom i Slagelses centrum. Bygningen er opdelt i 3 erhvervslejemål, heraf 2 udlejet til restaurations- og barvirksomhed. Mindre lejemål tidligere med frisør og køreskole. Estimeret husleje kr. 84.000. Tagplan med potentiale for boligprojekt. Årlig lejeindtægt kr. 809.195 med afkast på 6,6%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

11.000.000 kr.

Afkast

6,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

48% over estimeret markedsleje

1086 → 569 kr/m²/år(± 58 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
2481086 kr/m²/år569 kr/m²/år-48%16
2481086 kr/m²/år569 kr/m²/år-48%16
2481086 kr/m²/år569 kr/m²/år-48%16

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 48 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4200 · Blandet bolig/erhverv · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    14.765 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 5.572 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

6,6 %På områdeniveau

Område median 6,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    -48%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

    • Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

    Flere udlejningsejendomme i Slagelse

    Algade 1, 4230 Skælskør - Investering i Boligudlejning på 1.977 kvm
    Ejendom

    24.000.000 kr.

    Algade 1, 4230 Skælskør - Investering i Boligudlejning på 1.977 kvm

    Algade 1, 4230 Skælskør
    5,5% afkast22 enheder
    2336 m²
    22 vær.
    Ekstern
    Nyvej 3, 4220 Korsør - Investering i Boligudlejning på 515 kvm
    Ejendom

    2.950.000 kr.

    Nyvej 3, 4220 Korsør - Investering i Boligudlejning på 515 kvm

    Nyvej 3, 4220 Korsør
    6,2% afkast5 enheder
    515 m²
    5 vær.
    Ekstern
    3 gode beboelseslejemål - Midt i hyggeligt boligområde
    Ejendom

    3.000.000 kr.

    3 gode beboelseslejemål - Midt i hyggeligt boligområde

    Stottsvej 2, 4220 Korsør
    6,8% afkast3 enheder
    300 m²
    3 vær.
    Ekstern
    Investering i Boligudlejning på 11.089 kvm
    Ejendom

    56.900.000 kr.

    Investering i Boligudlejning på 11.089 kvm

    Vejsgårdtoften 1, 4241 Vemmelev
    4,6% afkast26 enheder
    11089 m²
    26 vær.
    Ekstern