Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Svendborgvej 71-75, 5853 Ørbæk
UdlejningsejendomEkstern

danbolig Erhverv Odense udbyder: Udlejningsejendom med 4 lejligheder + byggegrund (1-3 boliger)

Svendborgvej 71-75, 5853 Ørbæk
2.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

280m²

Pris pr. m²

7.143 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

205.465 kr.

Bolig

Beskrivelse

Udlejningsejendom med 4 lejligheder på 280 m² plus byggegrund på 1775 m² (kan opdeles i 3 grunde). Historisk bygning fra 1853, tidligere hospital, fredlyst. To større lejligheder (3-værelse) og to mindre (2-værelse). Opvarmet med el, nogle med brændeovn. Renoveret tag 2020. Kælder til hver bolig. Årlig lejeindtægt 205.465 kr., afkast 7,0%.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.000.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1853 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

23% over estimeret markedsleje

734 → 568 kr/m²/år(± 86 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
280734 kr/m²/år568 kr/m²/år-23%6

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 6 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 16. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5853 · Bolig · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.143 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 11.787 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,0 %Højere end området

    Område median 6,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -23%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Ørbæk

Boligudlejningsejendom i Kværndrup
Ejendom

4.500.000 kr.

Boligudlejningsejendom i Kværndrup

Svendborgvej 37, 5772 Kværndrup
6,9% afkast
432 m²
Ekstern
Naturskøn beliggenhed i Kullerup
Ejendom

1.500.000 kr.

Naturskøn beliggenhed i Kullerup

Kullerup Byvej 15, 5853 Ørbæk
7,5% afkast
172 m²
2 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom i Ørbæk
Ejendom

1.950.000 kr.

Boligudlejningsejendom i Ørbæk

Måre Byvej 14, 5853 Ørbæk
6,5% afkast
322 m²
4 vær.
Ekstern
Ejendommen er opført i mursten og fremstår i dag med pudset og malet facade og sadeltag belagt med rødt tegl.
Ejendom

2.800.000 kr.

Ejendommen er opført i mursten og fremstår i dag med pudset og malet facade og sadeltag belagt med rødt tegl.

Kirkemarken 3A, 5600 Faaborg
7,7% afkast
453 m²
6 vær.
Ekstern