Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Esbjerg
  3. Niels Lønnes Vej 15-15A, 6715 Esbjerg N
UdlejningsejendomEkstern

LASSEN ERHVERV udbyder boligudlejningsejendom udstykket som ejerlejligheder

Niels Lønnes Vej 15-15A, 6715 Esbjerg N
3.850.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

294m²

Pris pr. m²

13.095 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,8%

Årlig lejeindtægt

290.019 kr.

Bolig

Beskrivelse

Sjældent udbudt og fuldt udlejet boligudlejningsejendom bestående af 2 rummelige beboelseslejemål på henholdsvis 145 m² og 149 m². Lejemålene er disponeret som villalejligheder. Rød murstensfacade, rødt tegltag, privat haveareal. Niels Lønnes Vej 15A totalrenoveret. Beliggende i attraktive omgivelser i Esbjerg N med høj efterspørgsel fra børnefamilier.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.850.000 kr.

Afkast

5,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

45% over estimeret markedsleje

986 → 546 kr/m²/år(± 90 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
294986 kr/m²/år546 kr/m²/år-45%8

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 8 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 13. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6715 · Bolig · n=12

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    13.095 kr/m²På områdeniveau

    Område median 14.040 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,8 %Højere end området

    Område median 5,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -45%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=12). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Esbjerg

Se alle
Boligudlejning til salg på Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø
Ejendom

3.495.000 kr.

Boligudlejning til salg på Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø

Gl Novrupvej 5, 6705 Esbjerg Ø
5,0% afkast
307 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Frodesgade 54, 6700 Esbjerg C
Ejendom

7.995.000 kr.

Boligudlejning til salg på Frodesgade 54, 6700 Esbjerg C

Frodesgade 54, 6700 Esbjerg C
7,0% afkast
570 m²
Ekstern
Klassisk etageejendom i Esbjerg med rolig beliggenhed og kun 15 minutters gang til Kongensgade og bylivet.
Ejendom

5.900.000 kr.

Klassisk etageejendom i Esbjerg med rolig beliggenhed og kun 15 minutters gang til Kongensgade og bylivet.

Gormsgade 98, 6700 Esbjerg
5,3% afkast
410 m²
Ekstern
Sjældent udbudt investeringsejendom med store lejligheder og et godt optimeringspotentiale
Ejendom

8.850.000 kr.

Sjældent udbudt investeringsejendom med store lejligheder og et godt optimeringspotentiale

Kronprinsensgade 24, 6700 Esbjerg
4,8% afkast
796 m²
Ekstern