Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Gaabensevej 116, 4800 Nykøbing F
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investeringsejendom startafkast 7,87% - Byggetilladelse yderligere 10 boligenheder

Gaabensevej 116, 4800 Nykøbing F
19.800.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

2640m²

Pris pr. m²

7.500 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,9%

Årlig lejeindtægt

1.829.820 kr.

Enheder

11

Grundareal

2691m²

Pris pr. enhed

1.800.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Investeringsejendom med 10 boligenheder og 1 erhvervsenhed, fuldt udlejet. Renoveret 2025. Byggetilladelse til ombygge erhvervsdelen til 10 boligenheder mere. Opdelt i ejerlejligheder. Klassiske mursten, fjernvarme. Udviklingspotentiale til 20 boligenheder.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

19.800.000 kr.

Afkast

7,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Nykøbing F

Investering i Boligudlejning på 1.099 kvm
Ejendom

3.200.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.099 kvm

Møllevej 7A, 4872 Idestrup
7,8% afkast8 enheder
458 m²
8 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 20.020 kvm
Ejendom

12.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 20.020 kvm

Lindevej 25, 4990 Sakskøbing
12,2% afkast10 enheder
1895 m²
10 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 8.233 kvm
Ejendom

5.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 8.233 kvm

Lolle Alle 16, 4891 Toreby L
10,3% afkast5 enheder
8233 m²
5 vær.
Ekstern
Adelgade 48, 4880 Nysted - Investering i Boligudlejning på 462 kvm
Ejendom

1.295.000 kr.

Adelgade 48, 4880 Nysted - Investering i Boligudlejning på 462 kvm

Adelgade 48, 4880 Nysted
10,6% afkast
285 m²
2 vær.
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 9% under markedsleje

693 → 756 kr/m²/år(± 119 kr/m²)

Per enhed (11)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5
240693 kr/m²/år756 kr/m²/år+9%5

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 55 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4800 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.500 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 9.731 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,9 %På områdeniveau

    Område median 7,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    +9%Under markedsleje +9%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.