Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nørretorv 3, 6200 Aabenraa
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum

Nørretorv 3, 6200 Aabenraa
24.300.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1534m²

Pris pr. m²

15.841 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,9%

Årlig lejeindtægt

1.558.425 kr.

Enheder

14

Grundareal

1503m²

Pris pr. enhed

1.735.714 kr.

Bolig

Beskrivelse

Moderne investeringsejendom opført i 2024 i Aabenraa centrum med 14 boliglejemål (60-180 m²) og ét erhvervslejemål (31 m²). Energioptimeret med fokus på høj kvalitet. Næsten alle lejligheder har balkon eller terrasse. Parkeringsplads i lukket, asfalteret gård. Køkkener fra Invita med integrerede hvidehusvarer. El og fjernvarme afregnes direkte. Ideelt for investorer ønsker både bolig- og erhvervsudvikling i centralt område.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

24.300.000 kr.

Afkast

5,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

24% over estimeret markedsleje

1016 → 775 kr/m²/år(± 128 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (14)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212
1101016 kr/m²/år775 kr/m²/år-24%212

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 2.968 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 14. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6200 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    15.841 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 13.642 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,9 %På områdeniveau

    Område median 5,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    -24%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    30 dageSom området

    Område median 30 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aabenraa

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45
Ejendom

5.200.000 kr.

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45

Brunde Vest 2, 6230 Rødekro
7,3% afkast7 enheder
1291 m²
7 vær.
Ekstern
Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa
Ejendom

31.500.000 kr.

Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa

Fiskergade 7, kl th, 6200 Aabenraa
5,5% afkast17 enheder
2309 m²
17 vær.
Ekstern
Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby
Ejendom

4.800.000 kr.

Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby

Vestergade 9A, 6200 Aabenraa
8,0% afkast7 enheder
939 m²
7 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.123 kvm - Møllegade 6, Aabenraa
Ejendom

7.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.123 kvm - Møllegade 6, Aabenraa

Møllegade 6, 6200 Aabenraa
5,9% afkast7 enheder
566 m²
7 vær.
Ekstern