Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Hovedgaden 524, 2640 Hedehusene
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Pæn investeringsejendom med 4 kontorlejligheder

Hovedgaden 524, 2640 Hedehusene
3.745.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

583m²

Pris pr. m²

6.424 kr.

Oprettet

23. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,6%

Årlig lejeindtægt

263.696 kr.

Enheder

4

Grundareal

583m²

Pris pr. enhed

936.250 kr.

Erhverv

Beskrivelse

Investeringsejendom med 4 kontorlejligheder (50-108 m²) på 268 m². Opført 1921, centralt i Hedehusene 300m fra station. Alle enheder har køkken, toilet, bad. Fælles have, ca. 8 parkeringspladser. Tag skiftet 2003-2004, vinduer udskiftet for 7-8 år siden. Kun erhvervstilladelse, men nabo-lokalplan for boligbyggeri godkendt.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.745.000 kr.

Afkast

5,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Erhvervsleje

Erhvervsejendom — reguleres af erhvervslejeloven, ikke af boligreguleringsloven.

Estimeret markedsleje

1476 kr/m²/år

± 82 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
146452 kr/m²/år1476 kr/m²/år+226%43
146452 kr/m²/år1476 kr/m²/år+226%43
146452 kr/m²/år1476 kr/m²/år+226%43
146452 kr/m²/år1476 kr/m²/år+226%43

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 172 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 23. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Hedehusene

Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm
Ejendom

4.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm

Køgevej 165, 4000 Roskilde
4,3% afkast3 enheder
237 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 359 kvm
Ejendom

25.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 359 kvm

Hestetorvet 6A-B, 4000 Roskilde
3,6% afkast10 enheder
733 m²
10 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 597 kvm
Ejendom

5.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 597 kvm

Holbækvej 19, kl, 4000 Roskilde
5,1% afkast3 enheder
597 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.343 kvm
Ejendom

14.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.343 kvm

Marievej 19A, 2630 Taastrup
3,1% afkast10 enheder
2343 m²
10 vær.
Ekstern