Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Kongens Lyngby
  3. Lyngby Hovedgade 11A, ST TH, 2800 Kongens Lyngby
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

3 fuldt udlejede butiks-ejerlejligheder på Lyngby Hovedgade

Lyngby Hovedgade 11A, ST TH, 2800 Kongens Lyngby
15.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

433m²

Pris pr. m²

34.642 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

1.016.706 kr.

Enheder

3

Pris pr. enhed

5.000.000 kr.

Erhverv

Beskrivelse

3 fuldt udlejede butiks-ejerlejligheder på Lyngby Hovedgade. Udlejet til Social Foodies (is og chokolade), Lion Jewels & Fashion ApS (tøj og smykker) og Smooth (skønhedsbehandling). Område med ca. 20.000-30.000 daglige kunder, nær Lyngby Storcenter. 1 p-plads pr. butik.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

15.000.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Erhvervsleje

Erhvervsejendom — reguleres af erhvervslejeloven, ikke af boligreguleringsloven.

Aggregeret markedsgap

22% over estimeret markedsleje

2348 → 1832 kr/m²/år(± 126 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1442348 kr/m²/år1832 kr/m²/år-22%111
1442348 kr/m²/år1832 kr/m²/år-22%111
1442348 kr/m²/år1832 kr/m²/år-22%111

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 333 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 2800 · Erhverv · n=1

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -22%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Kongens Lyngby

Se alle
Boligudlejning til salg på Christoffers Alle 84, 2800 Kongens Lyngby
Ejendom

17.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Christoffers Alle 84, 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 84, 2800 Kongens Lyngby
572 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 603 kvm
Ejendom

7.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 603 kvm

Daugaardsvej 4, 2800 Kongens Lyngby
3,6% afkast4 enheder
603 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.379 kvm
Ejendom

13.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.379 kvm

Gedvad 5-7, 2800 Kongens Lyngby
3,7% afkast12 enheder
460 m²
12 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 142 kvm
Ejendom

20.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 142 kvm

Christianshvilevej 6, 2920 Charlottenlund
3,9% afkast5 enheder
509 m²
5 vær.
Ekstern