Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Østergade 1, 8500 Grenaa
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Østergade 1, 8500 Grenaa - Investering i Boligudlejning på 1.279 kvm

Østergade 1, 8500 Grenaa
18.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

2061m²

Pris pr. m²

8.734 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,5%

Årlig lejeindtægt

1.409.051 kr.

Enheder

7

Grundareal

1279m²

Pris pr. enhed

2.571.429 kr.

Blandet

Beskrivelse

Gågadeejendom på hjørnet af Østergade og Nørregade med central placering og høj facadeværdi. Bygningen består af butikslokal (tidligere Olrik herretøjsforretning), ledigt kontorlejemål på 1. sal, og 7 beboelseslejligheder på 2. etage. Opført i beton med aluprofiler, built-up tag. Gårdareal med parkeringspladser. Samlet etageareal 2.061 m² (1.469 m² erhverv, 592 m² bolig).

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

18.000.000 kr.

Afkast

6,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

32% over estimeret markedsleje

684 → 463 kr/m²/år(± 107 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (7)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
294684 kr/m²/år463 kr/m²/år-32%7
294684 kr/m²/år463 kr/m²/år-32%7
294684 kr/m²/år463 kr/m²/år-32%7
294684 kr/m²/år463 kr/m²/år-32%7
294684 kr/m²/år463 kr/m²/år-32%7
294684 kr/m²/år463 kr/m²/år-32%7
294684 kr/m²/år463 kr/m²/år-32%7

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 49 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8500 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.734 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 5.744 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,5 %Lavere end området

    Område median 8,3 %

  • Leje vs. markedsleje

    -32%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Grenaa

Boligudlejning til salg på Lillegade 41A, 8500 Grenaa
Ejendom

2.800.000 kr.

Boligudlejning til salg på Lillegade 41A, 8500 Grenaa

Lillegade 41A, 8500 Grenaa
581 m²
Ekstern
Villavej 2A, 8500 Grenaa - Investering i Boligudlejning på 935 kvm
Ejendom

2.700.000 kr.

Villavej 2A, 8500 Grenaa - Investering i Boligudlejning på 935 kvm

Villavej 2A, 8500 Grenaa
7,3% afkast5 enheder
406 m²
5 vær.
Ekstern
Vestergade 5, 8963 Auning - Investering i Boligudlejning på 492 kvm
Ejendom

3.595.000 kr.

Vestergade 5, 8963 Auning - Investering i Boligudlejning på 492 kvm

Vestergade 5, 8963 Auning
5,6% afkast4 enheder
492 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 569 kvm
Ejendom

1.125.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 569 kvm

Havnevej 135, 1, 8500 Grenaa
7,9% afkast2 enheder
569 m²
2 vær.
Ekstern