808m²
4.022 kr.
21. juni 2026
Afkast
7,1%
Årlig lejeindtægt
310.848 kr.
Enheder
5
Grundareal
260m²
Pris pr. enhed
650.000 kr.
Dobbelthuse med i alt 5 boligenheder på Toften 27 m.fl., opført i 1980'erne i rød sten. Velholdt bebyggelse med fuld udlejningshistorie. Fire boliger opvarmes via varmepumpe. Hver bolig har egen lukket have, carport og udhus. Moderne komfort med lyst indretning og god funktionalitet.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
3.250.000 kr.
Afkast
7,1%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1980, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
385 → 462 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 162 | 385 kr/m²/år | 462 kr/m²/år | +20% | 9 |
| 162 | 385 kr/m²/år | 462 kr/m²/år | +20% | 9 |
| 162 | 385 kr/m²/år | 462 kr/m²/år | +20% | 9 |
| 162 | 385 kr/m²/år | 462 kr/m²/år | +20% | 9 |
| 162 | 385 kr/m²/år | 462 kr/m²/år | +20% | 9 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 45 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6330 · Bolig · n=7
Pris pr. m²
Område median 5.808 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,9 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.