Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Herning
  3. Bredgade 22, 7400 Herning
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Bredgade 22, 7400 Herning - Investering i Andre typer på 385 kvm

Bredgade 22, 7400 Herning
6.995.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

385m²

Pris pr. m²

18.169 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,1%

Årlig lejeindtægt

621.605 kr.

Enheder

3

Grundareal

385m²

Pris pr. enhed

2.331.667 kr.

Blandet

Beskrivelse

Attraktiv og fuldt udlejet investeringsejendom med A+ beliggenhed midt i gågaden i Herning. Består af tre lejemål: to erhvervslejemål i stueplan (Wichmann Optik og Lambæk Guld & Sølv) samt ét boliglejemål på 1. sal, nyrenoveret i 2026. Velholdt bygning med gårdhave, parkering og flisebelagt gårdhavemiljø.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

6.995.000 kr.

Afkast

7,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

39% over estimeret markedsleje

1615 → 983 kr/m²/år(± 132 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1281615 kr/m²/år983 kr/m²/år-39%520
1281615 kr/m²/år983 kr/m²/år-39%520
1281615 kr/m²/år983 kr/m²/år-39%520

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.560 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7400 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    18.169 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 10.393 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,1 %På områdeniveau

    Område median 7,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    -39%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    29 dageSom området

    Område median 29 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Herning

Se alle
Investering i Boligudlejning på 3.198 kvm
Ejendom

2.975.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.198 kvm

Søndergade 54, ST 1, 7470 Karup J
8,6% afkast9 enheder
691 m²
9 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 324 kvm
Ejendom

1.775.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 324 kvm

Istedgade 35, 7500 Holstebro
7,2% afkast3 enheder
324 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 498 kvm
Ejendom

14.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 498 kvm

Langelinie 5, st., 7500 Holstebro
6,7% afkast22 enheder
1660 m²
22 vær.
Ekstern
Attraktivt afkast - God ejendom til den yngre ambitiøs investor
Ejendom

998.000 kr.

Attraktivt afkast - God ejendom til den yngre ambitiøs investor

Sunds Hovedgade 22, 1, 7451 Sunds
6,6% afkast2 enheder
349 m²
2 vær.
Ekstern