Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Markedsgade 7A m fl., 4300 Holbæk
1 / 11
UdlejningsejendomEkstern

Investeringsejendom med potentiale - Markedsgade 7A m fl., 4300 Holbæk

Markedsgade 7A m fl., 4300 Holbæk
4.700.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

420m²

Pris pr. m²

11.190 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,9%

Årlig lejeindtægt

241.200 kr.

Enheder

3

Pris pr. enhed

1.566.667 kr.

Bolig

Beskrivelse

Super centralt beliggende investeringsejendom i Holbæks centrum med 3 beboelseslejemål (64-89 m²). Nyt gasfyr 2018/2019, nyt badeværelse i 7a st. 2025. Stabile lejere, funktionelle planløsninger og høj efterspørgsel. Årlig lejeindtægt 241.200 kr., årlige driftsudgifter 56.238 kr. Afkast 3,9%.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.700.000 kr.

Afkast

3,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

1185 kr/m²/år

± 173 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
140574 kr/m²/år1185 kr/m²/år+106%120
140574 kr/m²/år1185 kr/m²/år+106%120
140574 kr/m²/år1185 kr/m²/år+106%120

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 360 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4300 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.190 kr/m²På områdeniveau

    Område median 11.190 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    3,9 %Lavere end området

    Område median 5,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Holbæk

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum
Ejendom

995.000 kr.

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum

Hjertebjærgvej 4, 4340 Tølløse
2,9% afkast
134 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.239 kvm - Bygaden 62, 4370 Store Merløse
Ejendom

2.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.239 kvm - Bygaden 62, 4370 Store Merløse

Bygaden 62, 4370 Store Merløse
6,4% afkast4 enheder
1239 m²
4 vær.
Ekstern
Udlejet erhvervsejendom + selvstændig villa på 128 m² - mulighed for boligprojekt
Ejendom

6.495.000 kr.

Udlejet erhvervsejendom + selvstændig villa på 128 m² - mulighed for boligprojekt

Agergårdsvej 4-6, 4420 Regstrup
3,4% afkast
4236 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 642 kvm
Ejendom

28.900.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 642 kvm

Ahlgade 33, 4300 Holbæk
5,3% afkast
1277 m²
4 vær.
Ekstern