Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Søndergade 13A, 6200 Aabenraa
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Velholdt og med et fornuftigt afkast!

Søndergade 13A, 6200 Aabenraa
2.445.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

540m²

Pris pr. m²

4.528 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,1%

Årlig lejeindtægt

309.000 kr.

Enheder

4

Grundareal

683m²

Pris pr. enhed

611.250 kr.

Blandet

Beskrivelse

Centralt beliggende blandet ejendom med bolig og erhverv i Aabenraas gamle bydel. Etageejendom fra 1840, renoveret 2012. 4 beboelseslejemål (3 boligenheder) plus erhversareal (lager til bar). Samlet bygningsareal 540 m², grundareal 683 m². Værdibevarende bygning. 9,7% afkast.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.445.000 kr.

Afkast

9,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1840, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

572 → 687 kr/m²/år(± 19 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
135572 kr/m²/år687 kr/m²/år+20%94
135572 kr/m²/år687 kr/m²/år+20%94
135572 kr/m²/år687 kr/m²/år+20%94
135572 kr/m²/år687 kr/m²/år+20%94

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 376 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 4. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6200 · Blandet bolig/erhverv · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.528 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 7.702 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,1 %Højere end området

    Område median 6,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    31 dageSom området

    Område median 31 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aabenraa

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45
Ejendom

5.200.000 kr.

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45

Brunde Vest 2, 6230 Rødekro
7,3% afkast7 enheder
1291 m²
7 vær.
Ekstern
Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa
Ejendom

31.500.000 kr.

Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa

Fiskergade 7, kl th, 6200 Aabenraa
5,5% afkast17 enheder
2309 m²
17 vær.
Ekstern
Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby
Ejendom

4.800.000 kr.

Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby

Vestergade 9A, 6200 Aabenraa
8,0% afkast7 enheder
939 m²
7 vær.
Ekstern
Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum
Ejendom

24.300.000 kr.

Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum

Nørretorv 3, 6200 Aabenraa
5,9% afkast14 enheder
1534 m²
14 vær.
Ekstern