Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Havnevej 13, 6094 Hejls
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Attraktiv boligudlejningsejendom med unik beliggenhed ved Lillebælt

Havnevej 13, 6094 Hejls
4.550.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

4.550.000 kr.

Afkast

6,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

550m²

Pris pr. m²

8.273 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,7%

Årlig lejeindtægt

406.800 kr.

Enheder

4

Grundareal

875m²

Pris pr. enhed

1.137.500 kr.

Bolig

Beskrivelse

Attraktiv boligudlejningsejendom med 4 lejligheder ved Lillebælt i Hejlsminde. 3 nyistandsatte og indflytningsklare lejligheder, 1 skal færdiggøres. Egen strandgrund og direkte adgang til vandet. Muligheder for eget brug, Airbnb, ferieudlejning og B&B. Grundareal 1.136 m². Årlig lejeindtægt 406.800 kr. med 6,7% afkast.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1977, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

740 → 888 kr/m²/år(± 19 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
138740 kr/m²/år888 kr/m²/år+20%419
138740 kr/m²/år888 kr/m²/år+20%419
138740 kr/m²/år888 kr/m²/år+20%419
138740 kr/m²/år888 kr/m²/år+20%419

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 1.676 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6094 · Bolig · n=17

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    8.273 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 10.764 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,7 %Højere end området

    Område median 6,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=17). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Hejls

Boligudlejning til salg på Mosegårdsvej 15, 6000 Kolding
Ejendom

2.400.000 kr.

Boligudlejning til salg på Mosegårdsvej 15, 6000 Kolding

Mosegårdsvej 15, 6000 Kolding
6,0% afkast
202 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Haderslevvej 107, 6000 Kolding
Ejendom

1.550.000 kr.

Boligudlejning til salg på Haderslevvej 107, 6000 Kolding

Haderslevvej 107, 6000 Kolding
6,0% afkast
144 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Haderslevvej 131, 6000 Kolding
Ejendom

2.995.000 kr.

Boligudlejning til salg på Haderslevvej 131, 6000 Kolding

Haderslevvej 131, 6000 Kolding
5,0% afkast
144 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Låsbygade 13, 6000 Kolding
Ejendom

2.450.000 kr.

Boligudlejning til salg på Låsbygade 13, 6000 Kolding

Låsbygade 13, 6000 Kolding
6,0% afkast
90 m²
Ekstern