Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Kolding
  3. Låsbygade 13, 6000 Kolding
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Låsbygade 13A, 6000 Kolding - Investering i Boligudlejning på 271 kvm

Låsbygade 13, 6000 Kolding
2.450.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

217m²

Pris pr. m²

11.290 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

196.200 kr.

Enheder

4

Grundareal

271m²

Pris pr. enhed

612.500 kr.

Blandet

Beskrivelse

Centralt beliggende investeringsejendom på Låsbygade i Kolding centrum med 1 erhvervslejemål (frisørsalon) og 3 boliglejemål på i alt 217 m². Løbende vedligeholdt med ny tag 2026, nyt frontparti 2024 og istandsat butik. Fuldt udlejet med stabilt afkast. Kombineret erhvervs- og boligudlejning i historisk kvarter.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.450.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1860, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

724 → 869 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
90724 kr/m²/år869 kr/m²/år+20%1434
90724 kr/m²/år869 kr/m²/år+20%1434
90724 kr/m²/år869 kr/m²/år+20%1434

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 4.302 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6000 · Blandet bolig/erhverv · n=10

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.290 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 9.999 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,4 %På områdeniveau

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Kolding

Se alle
Udlejningsejendom — Kolding
Ejendom

2.275.000 kr.

Udlejningsejendom — Kolding

Clemensgade 15, 6000 Kolding
5,5% afkast3 enheder
100 m²
3 vær.
LejlighedImporteret
Investering i Boligudlejning på 1.950 kvm
Ejendom

28.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.950 kvm

Damstien 3, 6000 Kolding
5,1% afkast8 enheder
1950 m²
8 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 430 kvm
Ejendom

2.150.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 430 kvm

Haderslevvej 127, 6000 Kolding
6,5% afkast3 enheder
430 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 391 kvm
Ejendom

3.900.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 391 kvm

Låsbygade 54, 6000 Kolding
6,5% afkast5 enheder
391 m²
5 vær.
Ekstern