Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Kolding
  3. Gråbrødregade 11-13, 6000 Kolding
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Gråbrødregade 11-13, 6000 Kolding - Investering i Boligudlejning på 183 kvm

Gråbrødregade 11-13, 6000 Kolding
4.100.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

409m²

Pris pr. m²

10.024 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,8%

Årlig lejeindtægt

309.345 kr.

Enheder

6

Pris pr. enhed

683.333 kr.

Blandet

Beskrivelse

Investeringsejendom i Kolding midtby med 4 boliglejemål og 1 erhvervslejemål (kan opdeles til 2). Boliglejemål udlejet for kr. 4.500-4.900/md, erhvervslejemål for under kr. 7.000/md. Centralt beliggende på gågaden med god eksponering.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.100.000 kr.

Afkast

5,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 51% under markedsleje

756 → 1142 kr/m²/år(± 161 kr/m²)

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
68756 kr/m²/år1142 kr/m²/år+51%1034
68756 kr/m²/år1142 kr/m²/år+51%1034
68756 kr/m²/år1142 kr/m²/år+51%1034
68756 kr/m²/år1142 kr/m²/år+51%1034
68756 kr/m²/år1142 kr/m²/år+51%1034
68756 kr/m²/år1142 kr/m²/år+51%1034

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.204 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Kolding

Se alle
Udlejningsejendom — Kolding
Ejendom

2.275.000 kr.

Udlejningsejendom — Kolding

Clemensgade 15, 6000 Kolding
5,5% afkast3 enheder
100 m²
3 vær.
LejlighedImporteret
Investering i Boligudlejning på 288 kvm
Ejendom

2.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 288 kvm

Dalbygade 20A, 6000 Kolding
5,1% afkast3 enheder
288 m²
3 vær.
Ekstern
Låsbygade 13A, 6000 Kolding - Investering i Boligudlejning på 271 kvm
Ejendom

2.450.000 kr.

Låsbygade 13A, 6000 Kolding - Investering i Boligudlejning på 271 kvm

Låsbygade 13, 6000 Kolding
6,4% afkast4 enheder
217 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.512 kvm
Ejendom

9.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.512 kvm

Hjarupvej 4, 6000 Kolding
5,5% afkast6 enheder
619 m²
6 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6000 · Blandet bolig/erhverv · n=4

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +51%Under markedsleje +51%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=4). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.