Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Roskilde
  3. Rabalderstræde 22, 4000 Roskilde
UdlejningsejendomEkstern

Kvalitets containerbyggeri fra 2022 i Roskildes nye bydel Musicon

Rabalderstræde 22, 4000 Roskilde
57.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1993m²

Pris pr. m²

28.600 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,7%

Årlig lejeindtægt

3.758.099 kr.

Enheder

30

Grundareal

1417m²

Pris pr. enhed

1.900.000 kr.

BlandetTilbudspligt §196

Beskrivelse

Kvalitets containerbyggeri fra 2022 i Roskildes nye bydel Musicon. 30 boliger og 4 erhvervslejemål på samlet ca. 2.000 m². Boligerne er mellem 30-60 m², alle med eget køkken og bad. Modulbyggeri i god kvalitet med gulvvarme, ventilation, altaner. Levetidsrapport fra Sweco bekræfter minimal løbende vedligeholdelse. Fjernvarme, energimærke A2015.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

57.000.000 kr.

Afkast

5,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Roskilde

Se alle
Boligudlejning til salg på Svanes Plads 8, 4000 Roskilde
Ejendom

8.250.000 kr.

Boligudlejning til salg på Svanes Plads 8, 4000 Roskilde

Svanes Plads 8, 4000 Roskilde
245 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
Ejendom

15.990.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
6 enheder
498 m²
Ekstern
Investeringsejendom med byggeret og stort potentiale for udvikling og optimering i hjertet af Roskilde.
Ejendom

12.400.000 kr.

Investeringsejendom med byggeret og stort potentiale for udvikling og optimering i hjertet af Roskilde.

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde
3,5% afkast6 enheder
482 m²
6 vær.
Ekstern
- i naturskønne omgivelser
Ejendom

4.995.000 kr.

- i naturskønne omgivelser

Køgevej 165, 4000 Roskilde
4,3% afkast
237 m²
3 vær.
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 - fri leje

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1886 → 1839 kr/m²/år(± 227 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet - begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (30)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321
661886 kr/m²/år1839 kr/m²/år-2%321

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 9.630 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Blandet bolig/erhverv · n=2

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -2%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.