Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Roskilde
  3. Rabalderstræde 22, 4000 Roskilde
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.417 kvm

Rabalderstræde 22, 4000 Roskilde
57.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1993m²

Pris pr. m²

28.600 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,7%

Årlig lejeindtægt

3.758.099 kr.

Enheder

30

Grundareal

1417m²

Pris pr. enhed

1.900.000 kr.

BlandetTilbudspligt §196

Beskrivelse

Kvalitets modulbyggeri fra 2022 i Roskildes nye bydel Musicon. 30 boliger og 4 erhvervslejemål på ca. 2.000 m². Boligerne mellem 30-60 m² med køkken, bad, gulvvarme og ventilation. Energimærke A2015. Fri leje på boligerne, ingen tomgang. Vedligeholdsrapport fra Sweco bekræfter solid konstruktion. Afskrivning ca. 191 tkr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

57.000.000 kr.

Afkast

5,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1886 → 1846 kr/m²/år(± 203 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (30)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373
661886 kr/m²/år1846 kr/m²/år-2%373

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 11.190 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 20. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    28.600 kr/m²På områdeniveau

    Område median 26.066 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,7 %På områdeniveau

    Område median 5,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    -2%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    31 dageSom området

    Område median 31 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Roskilde

Se alle
Investering i Boligudlejning på 571 kvm
Ejendom

15.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 571 kvm

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
4,9% afkast6 enheder
498 m²
6 vær.
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
Ejendom

15.990.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
498 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm
Ejendom

12.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde
3,5% afkast6 enheder
482 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm
Ejendom

4.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm

Køgevej 165, 4000 Roskilde
4,3% afkast3 enheder
237 m²
3 vær.
Ekstern