248m²
24.173 kr.
21. juni 2026
Afkast
5,1%
Årlig lejeindtægt
352.060 kr.
Fuldt udlejet erhvervs-ejerlejlighed på 248 m2 i stueetagen. Opført 2011, velholdt. Indrettet til tandlægeklinik med 6 selvstændige klinikker, reception, kontor, kantine, omklædningsrum, sterilisationsrum. Elevator, terrasse mod syd og Havnegade. Aflåst parkeringskælder med 2 bilpladser + 1 motorcykelplads. Varmt depot og cykelparkering. Potentielt omdannet til 1-3 boliglejligheder. Startafkast 5,14%.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
5.995.000 kr.
Afkast
5,1%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Erhvervsejendom — reguleres af erhvervslejeloven, ikke af boligreguleringsloven.
Aggregeret markedsgap
29% over estimeret markedsleje
1420 → 1010 kr/m²/år(± 153 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 248 | 1420 kr/m²/år | 1010 kr/m²/år | -29% | 5 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 5 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6700 · Erhverv · n=1
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.