706m²
3.676 kr.
21. juni 2026
Afkast
9,4%
Årlig lejeindtægt
362.400 kr.
Enheder
6
Grundareal
706m²
Pris pr. enhed
432.500 kr.
Blandet erhverv- og boligudlejningsejendom i Østerbyen, Esbjerg. 4 enkeltværelser, 1 beboelseslejlighed (89 m² reelt) samt restaurant (200 m²) netop ledigt. Restaurantlejemål velindrettet med serveringsområde, køkken og faciliteter. Etageareal 283 m². Omfattende renovering 2013-2021: nye vvs/el-installationer, gulve, vægge, lofter, køkken, hegn, carporte. Møbler og køkkeninventar værd ca. 400.000 kr. God synlighed og tilgængelighed i blandet område.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
2.595.000 kr.
Afkast
9,4%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Estimeret markedsleje
1018 kr/m²/år
± 121 kr/m² (IQR p25–p75)
Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 118 | 513 kr/m²/år | 1018 kr/m²/år | +98% | 251 |
| 118 | 513 kr/m²/år | 1018 kr/m²/år | +98% | 251 |
| 118 | 513 kr/m²/år | 1018 kr/m²/år | +98% | 251 |
| 118 | 513 kr/m²/år | 1018 kr/m²/år | +98% | 251 |
| 118 | 513 kr/m²/år | 1018 kr/m²/år | +98% | 251 |
| 118 | 513 kr/m²/år | 1018 kr/m²/år | +98% | 251 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.506 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6700 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 10.395 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 6,4 %
Leje vs. markedsleje
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.