Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Esbjerg
  3. Baggesens Alle 154, 6700 Esbjerg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Andre typer på 706 kvm - Blandet erhverv og boligudlejningsejendom i Esbjerg

Baggesens Alle 154, 6700 Esbjerg
2.595.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

706m²

Pris pr. m²

3.676 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,4%

Årlig lejeindtægt

362.400 kr.

Enheder

6

Grundareal

706m²

Pris pr. enhed

432.500 kr.

Blandet

Beskrivelse

Blandet erhverv- og boligudlejningsejendom i Østerbyen, Esbjerg. Består af 4 enkeltværelser, 1 beboelseslejlighed (89 m²) og restaurant (200 m²). Restaurant netop ledigt. Stueplan totalrenoveret 2013, kundetoiletter renoveret 2018, nye badeværelser og køkken 2020, nyt hegn 2021. Møbler og køkkeninventar værd 400.000 kr. Attraktiv placering med god synlighed og kundegrundlag.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.595.000 kr.

Afkast

9,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

1020 kr/m²/år

± 124 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
118513 kr/m²/år1020 kr/m²/år+99%238
118513 kr/m²/år1020 kr/m²/år+99%238
118513 kr/m²/år1020 kr/m²/år+99%238
118513 kr/m²/år1020 kr/m²/år+99%238
118513 kr/m²/år1020 kr/m²/år+99%238
118513 kr/m²/år1020 kr/m²/år+99%238

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.428 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 8. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6700 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    3.676 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 9.371 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,4 %Højere end området

    Område median 6,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Esbjerg

Se alle
Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg - Investering i Grunde på 700 kvm
Ejendom

2.550.000 kr.

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg - Investering i Grunde på 700 kvm

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg
5,2% afkast8 enheder
514 m²
8 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 750 kvm
Ejendom

9.800.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 750 kvm

Kongensgade 67, 6700 Esbjerg
750 m²
Ekstern
Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm
Ejendom

5.995.000 kr.

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg
5,1% afkast
248 m²
Ekstern
Velbeliggende og særdeles velholdt ejendom med 3 lejemål
Ejendom

5.500.000 kr.

Velbeliggende og særdeles velholdt ejendom med 3 lejemål

Sct Peders Gade 2, 6760 Ribe
6,3% afkast3 enheder
437 m²
3 vær.
Ekstern