Ejendomsdepotet
MarkedBlog
  1. Forside
  2. Esbjerg
  3. Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg - Investering i Grunde på 700 kvm

Sjællandsgade 39, 6700 Esbjerg
2.550.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

514m²

Pris pr. m²

4.961 kr.

Oprettet

8. juli 2026

Investeringsdata

Afkast

5,2%

Årlig lejeindtægt

672.000 kr.

Enheder

8

Grundareal

700m²

Pris pr. enhed

318.750 kr.

Bolig

Beskrivelse

Sjældent udbudt projektgrund i Esbjerg med eksisterende bygninger til nedrivning. Mulighed for opførelse af moderne etagebyggeri. Grunden udgør ca. 700 m² og er ideel til udvikling af et mindre boligprojekt. Byggetilladelse foreligger til etagebyggeri i 2 plan med i alt 8 boliger, samlet bebygget areal ca. 514 m². Projektet inkluderer fællesfaciliteter, skur til opbevaring og 9 parkeringspladser. Attraktiv beliggenhed med kort afstand til indkøb, offentlig transport og bymidte.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.550.000 kr.

Afkast

5,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

17% over estimeret markedsleje

1307 → 1091 kr/m²/år(± 116 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (8)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489
641307 kr/m²/år1091 kr/m²/år-17%489

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 3.912 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 8. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6700 · Bolig · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.961 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 15.088 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,2 %På områdeniveau

    Område median 5,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    -17%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    0 dageHurtigere end området

    Område median 17 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Esbjerg

Se alle
Kongensgade 67, 6700 Esbjerg - Investering i Boligudlejning på 750 kvm
Ejendom

9.800.000 kr.

Kongensgade 67, 6700 Esbjerg - Investering i Boligudlejning på 750 kvm

Kongensgade 67, 6700 Esbjerg
750 m²
Ekstern
Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm
Ejendom

5.995.000 kr.

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg - Investering i Andre typer på 880 kvm

Englandsgade 2, st, 6700 Esbjerg
5,1% afkast
248 m²
Ekstern
Investering i Andre typer på 706 kvm - Blandet erhverv og boligudlejningsejendom i Esbjerg
Ejendom

2.595.000 kr.

Investering i Andre typer på 706 kvm - Blandet erhverv og boligudlejningsejendom i Esbjerg

Baggesens Alle 154, 6700 Esbjerg
9,4% afkast6 enheder
706 m²
6 vær.
Ekstern
Velbeliggende og særdeles velholdt ejendom med 3 lejemål
Ejendom

5.500.000 kr.

Velbeliggende og særdeles velholdt ejendom med 3 lejemål

Sct Peders Gade 2, 6760 Ribe
6,3% afkast3 enheder
437 m²
3 vær.
Ekstern