Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Roskilde
  3. Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Investering i Boligudlejning på 571 kvm

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
15.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

498m²

Pris pr. m²

31.124 kr.

Oprettet

24. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,9%

Årlig lejeindtægt

836.400 kr.

Enheder

6

Grundareal

571m²

Pris pr. enhed

2.583.333 kr.

Bolig

Beskrivelse

Investeringsejendom på 498 m² fordelt på 6 boligenheder, tidligere erhverv ombygget i 2017. Nyrenoverede lejelejligheder, udstykket til ejerlejligheder med mulighed for frasalg ved tomgang. Alle enheder har altan eller havestykke og gode parkeringsforhold. Beliggenheden er central i Roskilde men trukket væk fra trafik.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

15.500.000 kr.

Afkast

4,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1947, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 7% under markedsleje

1680 → 1793 kr/m²/år(± 159 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
831680 kr/m²/år1793 kr/m²/år+7%570
831680 kr/m²/år1793 kr/m²/år+7%570
831680 kr/m²/år1793 kr/m²/år+7%570
831680 kr/m²/år1793 kr/m²/år+7%570
831680 kr/m²/år1793 kr/m²/år+7%570
831680 kr/m²/år1793 kr/m²/år+7%570

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 3.420 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 24. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    31.124 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 25.726 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,9 %Højere end området

    Område median 3,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    +7%Under markedsleje +7%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    27 dageSom området

    Område median 31 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Roskilde

Se alle
Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
Ejendom

15.990.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
498 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm
Ejendom

12.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde
3,5% afkast6 enheder
482 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm
Ejendom

4.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm

Køgevej 165, 4000 Roskilde
4,3% afkast3 enheder
237 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.417 kvm
Ejendom

57.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.417 kvm

Rabalderstræde 22, 4000 Roskilde
5,7% afkast30 enheder
1993 m²
30 vær.
Ekstern