498m²
31.124 kr.
24. juni 2026
Afkast
4,9%
Årlig lejeindtægt
836.400 kr.
Enheder
6
Grundareal
571m²
Pris pr. enhed
2.583.333 kr.
Investeringsejendom på 498 m² fordelt på 6 boligenheder på Stenagervej 3A i Roskilde. Opført 1947, ombygget 2017 fra erhverv til lejelejligheder, udstykket som ejerlejligheder. Nyrenoverede enheder med altan/havestykke og gode parkeringsforhold. Central beliggenhed.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
15.500.000 kr.
Afkast
4,9%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1947, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
Du ligger 7% under markedsleje
1680 → 1793 kr/m²/år(± 159 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 83 | 1680 kr/m²/år | 1793 kr/m²/år | +7% | 570 |
| 83 | 1680 kr/m²/år | 1793 kr/m²/år | +7% | 570 |
| 83 | 1680 kr/m²/år | 1793 kr/m²/år | +7% | 570 |
| 83 | 1680 kr/m²/år | 1793 kr/m²/år | +7% | 570 |
| 83 | 1680 kr/m²/år | 1793 kr/m²/år | +7% | 570 |
| 83 | 1680 kr/m²/år | 1793 kr/m²/år | +7% | 570 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 3.420 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 24. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4000 · Bolig · n=8
Pris pr. m²
Område median 18.904 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 4,0 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Område median 3 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.