Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Roskilde
  3. Elisagårdsvej 26, 4000 Roskilde
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

parkeringspladser og ventral beliggenhed over for Ro´s torv

Elisagårdsvej 26, 4000 Roskilde
17.650.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

424m²

Pris pr. m²

41.627 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,0%

Årlig lejeindtægt

795.200 kr.

Enheder

4

Grundareal

1063m²

Pris pr. enhed

4.412.500 kr.

Bolig

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom ombygget i 2025 bestående af fire boliger (109, 106, 100, 109 m²) på Elisagårdsvej 26-32 i Roskilde. Fuldt renoveret med moderne indretning, gulvvarme, fjernvarme, nye vinduer og facadeisolering. Hver bolig har egen parkeringsplads, privat skur og terrasse. Beliggenhed over for Ro's torv med gåafstand til busforbindelser og Roskilde Station. Fuldt udlejet, fri lejesætning. Der er ca. 1,7 millioner i udskudt skat.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

17.650.000 kr.

Afkast

4,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1973, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

9% over estimeret markedsleje

1875 → 1705 kr/m²/år(± 165 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1061875 kr/m²/år1705 kr/m²/år-9%413
1061875 kr/m²/år1705 kr/m²/år-9%413
1061875 kr/m²/år1705 kr/m²/år-9%413
1061875 kr/m²/år1705 kr/m²/år-9%413

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 1.652 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    41.627 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 32.891 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -9%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Roskilde

Se alle
Boligudlejning til salg på Svanes Plads 8, 4000 Roskilde
Ejendom

8.250.000 kr.

Boligudlejning til salg på Svanes Plads 8, 4000 Roskilde

Svanes Plads 8, 4000 Roskilde
245 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
Ejendom

15.990.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
6 enheder
498 m²
Ekstern
Investeringsejendom med byggeret og stort potentiale for udvikling og optimering i hjertet af Roskilde.
Ejendom

12.400.000 kr.

Investeringsejendom med byggeret og stort potentiale for udvikling og optimering i hjertet af Roskilde.

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde
3,5% afkast6 enheder
482 m²
6 vær.
Ekstern
- i naturskønne omgivelser
Ejendom

4.995.000 kr.

- i naturskønne omgivelser

Køgevej 165, 4000 Roskilde
4,3% afkast
237 m²
3 vær.
Ekstern