Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Roskilde
  3. Elisagårdsvej 26, 4000 Roskilde
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Investering i Boligudlejning på 1.063 kvm

Elisagårdsvej 26, 4000 Roskilde
17.650.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1063m²

Pris pr. m²

16.604 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,0%

Årlig lejeindtægt

795.200 kr.

Enheder

4

Grundareal

1063m²

Pris pr. enhed

4.412.500 kr.

Bolig

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom ombygget i 2025 bestående af fire boliger (109, 106, 100, 109 m²) på Elisagårdsvej 26-32 i Roskilde. Fuldt renoveret med moderne indretning, gulvvarme, fjernvarme, nye vinduer og facadeisolering. Hver bolig har egen parkeringsplads, privat skur og terrasse. Beliggenhed over for Ro's torv med gåafstand til busforbindelser og Roskilde Station. Fuldt udlejet, fri lejesætning. Der er ca. 1,7 millioner i udskudt skat.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

17.650.000 kr.

Afkast

4,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Estimeret markedsleje

1281 kr/m²/år

± 129 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
266748 kr/m²/år1281 kr/m²/år+71%10
266748 kr/m²/år1281 kr/m²/år+71%10
266748 kr/m²/år1281 kr/m²/år+71%10
266748 kr/m²/år1281 kr/m²/år+71%10

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 40 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 5. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4000 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    16.604 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 25.726 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,0 %På områdeniveau

    Område median 3,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Roskilde

Se alle
Investering i Boligudlejning på 571 kvm
Ejendom

15.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 571 kvm

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
4,9% afkast6 enheder
498 m²
6 vær.
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
Ejendom

15.990.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stenagervej 3A, 4000 Roskilde

Stenagervej 3A, 4000 Roskilde
498 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm
Ejendom

12.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.112 kvm

Helligkorsvej 21A, 4000 Roskilde
3,5% afkast6 enheder
482 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm
Ejendom

4.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.717 kvm

Køgevej 165, 4000 Roskilde
4,3% afkast3 enheder
237 m²
3 vær.
Ekstern