Universitetsby med højere afkast end de største byer
Aalborg Universitet med titusindvis af studerende er rygraden i byens udlejningsmarked og giver en stor, fornyet efterspørgsel efter studieboliger hvert år. Samtidig har omdannelsen af havnefronten og de gamle industriområder — fra Eternitten til havnebadet og kulturhusene — løftet byens profil og tiltrukket tilflyttere. Velbeliggende boligudlejning handles typisk 15.000–24.000 kr/m², under Aarhus og København, og startforrentningen ligger ofte 4,5–6,5 %, et trin over de største byer. Bygningsmassen blander klassiske etageejendomme i midtbyen og brokvarterer som Vesterbro og Vejgaard med store mængder nybyggeri på havnefronten. For en køber giver det både et reelt cash flow og en byudvikling, der understøtter langsigtet værdistigning oveni driften.